Reihenmittelhaus in zentraler Wohnlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26409

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.238 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit Blick auf die überdachte Terrasse und dem großzügigen Garten. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse und sichert den Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Zusätzliche Nutzfläche steht im vollständig unterkellerten Bereich zur Verfügung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft.

Das etwa 318 m² große Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ein praktisches Blockhaus schafft zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Die überdachte Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien – unabhängig von der Witterung.

Ein besonderer Pluspunkt ist die im Jahr 2024 erneuerte Gasheizungsanlage, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die Kombination aus zentraler Lage, überschaubarer Grundstücksgröße, gepflegtem Außenbereich und solider Bausubstanz macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Blockhaus
Kanalisationsanschluss
Rollläden
Massiver Klinkerbau
Bosch-Gas-Brennwertheizung aus 2024 (EG-finanziert) (350,98EUR/Mon. inkl. Gas) (10 J.)
Rippenheizkörper
Elektrik mit FI (nur Bad)
Rollläden manuell
Betondecke
Dämmung bis zur obersten Geschossdecke
SAT-TV

Lage Wittmund ist eine Kreisstadt in Ostfriesland im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt in der Nähe der Nordseeküste und gehört zur Region Ostfriesland, die für ihre flachen Landschaften, das Wattenmeer und den Küstentourismus bekannt ist. Wittmund ist die Hauptstadt des gleichnamigen Landkreises und hat sowohl städtische als auch ländliche Gebiete. Wittmund grenzt im Westen an Aurich, im Süden an Friedeburg und im Osten an die Stadt Jever im Landkreis Friesland. Die Nordseeküste und das Wattenmeer sind nur etwa 15–20 km entfernt, wodurch Wittmund eine beliebte Ausgangsbasis für Ausflüge zu den Ostfriesischen Inseln, wie Langeoog, ist. Rund um Wittmund befinden sich zahlreiche Wiesen, Moorflächen und Kanäle. Der Harlingerland-Küstenabschnitt prägt die Region. Wittmund ist ein Verwaltungszentrum in Ostfriesland und bietet eine Mischung aus historischer Atmosphäre und Nähe zur Natur.

Sonstiges EG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne Keller Spitzboden

Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 überzeugt durch seine zentrale Lage und eine funktionale Raumaufteilung auf rund 80 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und bietet mit insgesamt drei Zimmern ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit Blick auf die überdachte Terrasse und dem großzügigen Garten. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse und sichert den Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Zusätzliche Nutzfläche steht im vollständig unterkellerten Bereich zur Verfügung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft. Das etwa 318 m² große Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ein praktisches Blockhaus schafft zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Die überdachte Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien – unabhängig von der Witterung. Ein besonderer Pluspunkt ist die im Jahr 2024 erneuerte Gasheizungsanlage, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Kombination aus zentraler Lage, überschaubarer Grundstücksgröße, gepflegtem Außenbereich und solider Bausubstanz macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Blockhaus - Kanalisationsanschluss - Rollläden - Massiver Klinkerbau - Bosch-Gas-Brennwertheizung aus 2024 (EG-finanziert) (350,98EUR/Mon. inkl. Gas) (10 J.) - Rippenheizkörper - Elektrik mit FI (nur Bad) - Rollläden manuell - Betondecke - Dämmung bis zur obersten Geschossdecke - SAT-TV Lage Wittmund ist eine Kreisstadt in Ostfriesland im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt in der Nähe der Nordseeküste und gehört zur Region Ostfriesland, die für ihre flachen Landschaften, das Wattenmeer und den Küstentourismus bekannt ist. Wittmund ist die Hauptstadt des gleichnamigen Landkreises und hat sowohl städtische als auch ländliche Gebiete. Wittmund grenzt im Westen an Aurich, im Süden an Friedeburg und im Osten an die Stadt Jever im Landkreis Friesland. Die Nordseeküste und das Wattenmeer sind nur etwa 15–20 km entfernt, wodurch Wittmund eine beliebte Ausgangsbasis für Ausflüge zu den Ostfriesischen Inseln, wie Langeoog, ist. Rund um Wittmund befinden sich zahlreiche Wiesen, Moorflächen und Kanäle. Der Harlingerland-Küstenabschnitt prägt die Region. Wittmund ist ein Verwaltungszentrum in Ostfriesland und bietet eine Mischung aus historischer Atmosphäre und Nähe zur Natur. Sonstiges EG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne Keller Spitzboden Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de