Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
Etagenwohnung zum Kauf in Erfurt, Thüringen · 99091
Kaufpreis
169.000 €
3
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
2.864 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir diese modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung ist derzeit leer und wird modernisiert. Die Arbeiten werden in Kürze abgeschlossen.
Folgende Arbeiten werden ausgeführt und sind im Preis enthalten:
- Küchenboden neu fliesen
- Boden im Bad neu fliesen
- Türen neu weiß streichen
- neuer Vinylboden in allen Wohnräumen und Flur
- neue weiße Randleisten
- Wohnung neu weiß streichen
Ausstattung
- 3-Zimmer
- Balkon
- Kellerabteil
- modernisiert in 2026
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 114 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
169.000 €