Ein Zuhause mit viel Platz, großem Garten und vielseitigen Möglichkeiten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38154

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

1.779 €

pro m²

Beschreibung

Über einen kleinen Windfang gelangt man in den Eingangsbereich mit kleiner Ankleide. Vom Flur im Erdgeschoss gehen eine Abstellkammer, das Bad mit Dusche, die Küche sowie zwei weitere Zimmer ab. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurden eine Küche (aktuell als Durchgangszimmer), ein Bad mit Wanne und 3 Zimmer arrangiert. Sofern die Küche im Dachgeschoss nicht benötigt wird, könnte diese als 6. Zimmer dienen.

Das Gebäude ist im rückwärtigen Grundstücksbereich angebaut und teilunterkellert. Auf dem länglichen Grundstück mit einer Größe von 748 m² befinden sich noch eine Doppelgarage, ein kleines Gartenhaus/ Laube für Gartengeräte/ Werkzeug und gewachsener Baumbestand (z. Bsp. eine 114 Jahre alte Kische).

Ausstattung Das Wohnhaus wurde seit 1995 bereits in vielen Bereichen saniert und modernisiert. Heizung, Fenster und Dach wurden dabei erneuert. Die Elektrik wurde im Zuge der Grundrissoptimierung und Ausbau (neue Böden, Trockenbau etc.) durch den aktuellen Eigentümer vor etwa 2 Jahren im Erdgeschoss- und Obergeschoss auf den neusten Stand gebracht. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der ca. 16.000 Einwohner zählenden Stadt Königslutter im Landkreis Helmstedt, ca. 20 westlich von Braunschweig. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die Umgebungsbebauung ist von weiteren Einfamilienhäusern geprägt.

Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, bestehend aus Nahversorgern, Kita, Kindergarten, Schule, Restaurants, ärztlicher Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den nur 500 m entfernten S-Bahnhof. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist durch die nur 8 PKW-Fahrminuten entfernte Auffahrt zur Autobahn A2 gewährleistet.

Sonstiges Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet bereits modernisierte Bereiche mit einem spannenden Entwicklungspotenzial, eine wertige Grundlage und gleichzeitig Raum für eigene Ideen. Die erneuerte Infrastruktur bildet eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen und nimmt zukünftigen Eigentümern einen wesentlichen Teil typischer Modernisierungsarbeiten ab. Über einen kleinen Windfang gelangt man in den Eingangsbereich mit kleiner Ankleide. Vom Flur im Erdgeschoss gehen eine Abstellkammer, das Bad mit Dusche, die Küche sowie zwei weitere Zimmer ab. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurden eine Küche (aktuell als Durchgangszimmer), ein Bad mit Wanne und 3 Zimmer arrangiert. Sofern die Küche im Dachgeschoss nicht benötigt wird, könnte diese als 6. Zimmer dienen. Das Gebäude ist im rückwärtigen Grundstücksbereich angebaut und teilunterkellert. Auf dem länglichen Grundstück mit einer Größe von 748 m² befinden sich noch eine Doppelgarage, ein kleines Gartenhaus/ Laube für Gartengeräte/ Werkzeug und gewachsener Baumbestand (z. Bsp. eine 114 Jahre alte Kische). Ausstattung Das Wohnhaus wurde seit 1995 bereits in vielen Bereichen saniert und modernisiert. Heizung, Fenster und Dach wurden dabei erneuert. Die Elektrik wurde im Zuge der Grundrissoptimierung und Ausbau (neue Böden, Trockenbau etc.) durch den aktuellen Eigentümer vor etwa 2 Jahren im Erdgeschoss- und Obergeschoss auf den neusten Stand gebracht. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der ca. 16.000 Einwohner zählenden Stadt Königslutter im Landkreis Helmstedt, ca. 20 westlich von Braunschweig. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die Umgebungsbebauung ist von weiteren Einfamilienhäusern geprägt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, bestehend aus Nahversorgern, Kita, Kindergarten, Schule, Restaurants, ärztlicher Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den nur 500 m entfernten S-Bahnhof. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist durch die nur 8 PKW-Fahrminuten entfernte Auffahrt zur Autobahn A2 gewährleistet. Sonstiges Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.