Neuwertige Doppelhaushälfte in Vohburg-Rockolding mit traumhaftem Garten und genügend Platz Ihrer Fa

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85088

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.235 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und bietet ein ideales Zuhause für Paare und Familien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Eine praktische Speisekammer sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist bereits mit passenden Badmöbeln ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, traumhafte Garten. Die Terrasse mit hochwertigem Natursteinbelag lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank der Terrassenüberdachung mit integriertem Rollo kann der Außenbereich bei unterschiedlichen Wetterbedingungen genutzt werden.

Fliegengitter an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Ausstattung

Baujahr 2016
massive Ziegelbauweise
elektrische Rollo
132 qm Wohnfläche
416 qm Grundstück
Fußbodenheizung
Garten
Hochwertiger Laminat und Fliesenbelag
Terrasse mit Natursteinbelag
Garage
Stellplatz
zwei Vollgeschosse
Garten Launchbereich
Gartenhütte für Gartengeräte
Badezimmer mit Einbauschränke
Gäste WC
Einbauküche
Speisekammer
Dachgeschoss als Lageraum
Hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern

Lage Lagebeschreibung Rockolding bei Vohburg

Rockolding ist ein ruhiger und ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Vohburg an der Donau im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Ort liegt etwa vier Kilometer südwestlich von Vohburg und rund 17 Kilometer östlich von Ingolstadt.

Die familienfreundliche Umgebung verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung. Besonders praktisch ist der Bahnhof Vohburg-Rockolding mit Anschluss an die Bahnstrecke zwischen Ingolstadt und Regensburg. Auch die Bundesstraßen B16 und B16a sind gut erreichbar.

Für Familien steht direkt in Rockolding die Kindertagesstätte „Sonnenschein“ zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Vohburg sowie in den umliegenden Gemeinden.

Die naturnahe Umgebung, die ruhige Wohnlage und die Nähe zu Ingolstadt machen Rockolding zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Leben abseits des städtischen Trubels schätzen.

Sonstiges Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau zu bezahlen. Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Objektbeschreibung Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und bietet ein ideales Zuhause für Paare und Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Eine praktische Speisekammer sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist bereits mit passenden Badmöbeln ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, traumhafte Garten. Die Terrasse mit hochwertigem Natursteinbelag lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank der Terrassenüberdachung mit integriertem Rollo kann der Außenbereich bei unterschiedlichen Wetterbedingungen genutzt werden. Fliegengitter an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Ausstattung - Baujahr 2016 - massive Ziegelbauweise - elektrische Rollo - 132 qm Wohnfläche - 416 qm Grundstück - Fußbodenheizung - Garten - Hochwertiger Laminat und Fliesenbelag - Terrasse mit Natursteinbelag - Garage - Stellplatz - zwei Vollgeschosse - Garten Launchbereich - Gartenhütte für Gartengeräte - Badezimmer mit Einbauschränke - Gäste WC - Einbauküche - Speisekammer - Dachgeschoss als Lageraum - Hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern Lage Lagebeschreibung Rockolding bei Vohburg Rockolding ist ein ruhiger und ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Vohburg an der Donau im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Ort liegt etwa vier Kilometer südwestlich von Vohburg und rund 17 Kilometer östlich von Ingolstadt. Die familienfreundliche Umgebung verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung. Besonders praktisch ist der Bahnhof Vohburg-Rockolding mit Anschluss an die Bahnstrecke zwischen Ingolstadt und Regensburg. Auch die Bundesstraßen B16 und B16a sind gut erreichbar. Für Familien steht direkt in Rockolding die Kindertagesstätte „Sonnenschein“ zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Vohburg sowie in den umliegenden Gemeinden. Die naturnahe Umgebung, die ruhige Wohnlage und die Nähe zu Ingolstadt machen Rockolding zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Leben abseits des städtischen Trubels schätzen. Sonstiges Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau zu bezahlen. Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.