Tolles Grundstück und großes Potenzial in Fuchsmühl

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Tirschenreuth Kreis, Bayern · 95689

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

217 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.608 €

pro m²

Beschreibung

Die Eckdaten: ● Wohnfläche: ca. 108,36 qm (EG) sowie ca. 108,36 qm (OG) + ausgebautes Dachgeschoss ● Kellergeschoss identisch zu Grundriss EG und OG (ca. 108,36 qm) ● Grundstück: ca. 1183 qm ● Baujahr: 1964/65 / Umbau und Renovierung: 1998 ● Bauweise: Massivbauweise als Ziegelhaus ● Zustand: Gepflegt mit Spielraum für Modernisierungen ● Lage: Luftkurort Fuchsmühl – Ruhe pur trifft auf Natur ● Heizung: Zentrale Ölheizung Baujahr 1974

Aufteilung Wohnflächen (EG und OG identisch): ● Küche: 15,88 qm ● Kinderzimmer: 16,63 qm ● Bad: 10,57 qm ● Schlafzimmer: 20,11 qm ● Wohnzimmer: 24,90 qm ● Flur: 10,39 qm ● Balkon (über Wohnzimmer erreichbar): 9,89 qm

Objektbeschreibung: Dieses Haus ist ein wahres Verwandlungswunder. Ob Sie als Großfamilie einziehen, Wohnen und Arbeiten kombinieren oder eine Einheit lukrativ vermieten möchten – hier ist alles möglich.

Highlights der Aufteilung: ● Lichtdurchflutetes Treppenhaus: Neu erbaut im Jahr 1998, inklusive kleinem Wintergarten im 1. Stock. ● Zwei Wohneinheiten: Sowohl das Erdgeschoss als auch das 1. Obergeschoss bieten durchdachte Grundrisse (Wohnküche, Bad mit Wanne & Dusche, Flur mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Wohnzimmer & Kinderzimmer). ● Balkon-Glück: Beide Etagen haben direkten Zugang über das Wohnzimmer zum großen Balkon – ideal für Sommerabende im Freien. ● Dachgeschoss mit Charme: Ein bereits ausgebautes Büro-Zimmer und eine riesige Ausbaureserve warten auf Ihre Ideen.

Lage Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen

Das Anwesen liegt zu einer Seite an einer ruhigen Straße im Luftkurort Fuchsmühl. Hier verbinden sich die Vorzüge der Oberpfälzer Natur mit einer hohen Lebensqualität. Saubere Luft, grüne Wälder und dennoch eine gute Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Stadtflüchtige und Familien.

Sonstiges Keller & Hobby: Mehr als nur Stauraum

Der trockene, massive Keller ist in einem top Zustand und mit 5 Räumen ausgestattet. Neben genügend Stauraum, gibt es zudem eine Kellerbar und eine praktische Waschküche mit allen Anschlüssen.

Die Doppel-Garage bietet Platz für zwei PKW. Zusätzlich gibt es eine weitere Einzelgarage. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich die große Werkstatt, die jedes Handwerkerherz höher schlagen lässt.

Durch den guten Zustand können Sie sofort einziehen und Modernisierungen nach und nach vornehmen. ● Option A: Als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie nutzen. ● Option B: Zwei getrennte Wohnungen nutzen (ideal für Mehrgenerationen-Wohnen). ● Option C: Eine Etage vermieten und die eigene Finanzierung unterstützen.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Zuhause mit Freiraum und unzähligen Möglichkeiten? Hier erwartet Sie ein Platzwunder mit einem außergewöhnlich großen Grundstück in Fuchsmühl. Mit eigener Tor-Einfahrt, einer Doppel-, sowie Einzelgarage und einer zusätzlichen Werkstatt bietet dieses Anwesen Freiheiten und Platz, die man heute nur noch selten findet. Zum großen Wohnhaus gehört ein weiteres, auf dem Grundstück befindliches, baufälliges Wohnhaus. Die Eckdaten: ● Wohnfläche: ca. 108,36 qm (EG) sowie ca. 108,36 qm (OG) + ausgebautes Dachgeschoss ● Kellergeschoss identisch zu Grundriss EG und OG (ca. 108,36 qm) ● Grundstück: ca. 1183 qm ● Baujahr: 1964/65 / Umbau und Renovierung: 1998 ● Bauweise: Massivbauweise als Ziegelhaus ● Zustand: Gepflegt mit Spielraum für Modernisierungen ● Lage: Luftkurort Fuchsmühl – Ruhe pur trifft auf Natur ● Heizung: Zentrale Ölheizung Baujahr 1974 Aufteilung Wohnflächen (EG und OG identisch): ● Küche: 15,88 qm ● Kinderzimmer: 16,63 qm ● Bad: 10,57 qm ● Schlafzimmer: 20,11 qm ● Wohnzimmer: 24,90 qm ● Flur: 10,39 qm ● Balkon (über Wohnzimmer erreichbar): 9,89 qm Objektbeschreibung: Dieses Haus ist ein wahres Verwandlungswunder. Ob Sie als Großfamilie einziehen, Wohnen und Arbeiten kombinieren oder eine Einheit lukrativ vermieten möchten – hier ist alles möglich. Highlights der Aufteilung: ● Lichtdurchflutetes Treppenhaus: Neu erbaut im Jahr 1998, inklusive kleinem Wintergarten im 1. Stock. ● Zwei Wohneinheiten: Sowohl das Erdgeschoss als auch das 1. Obergeschoss bieten durchdachte Grundrisse (Wohnküche, Bad mit Wanne & Dusche, Flur mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Wohnzimmer & Kinderzimmer). ● Balkon-Glück: Beide Etagen haben direkten Zugang über das Wohnzimmer zum großen Balkon – ideal für Sommerabende im Freien. ● Dachgeschoss mit Charme: Ein bereits ausgebautes Büro-Zimmer und eine riesige Ausbaureserve warten auf Ihre Ideen. Lage Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen Das Anwesen liegt zu einer Seite an einer ruhigen Straße im Luftkurort Fuchsmühl. Hier verbinden sich die Vorzüge der Oberpfälzer Natur mit einer hohen Lebensqualität. Saubere Luft, grüne Wälder und dennoch eine gute Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Stadtflüchtige und Familien. Sonstiges Keller & Hobby: Mehr als nur Stauraum Der trockene, massive Keller ist in einem top Zustand und mit 5 Räumen ausgestattet. Neben genügend Stauraum, gibt es zudem eine Kellerbar und eine praktische Waschküche mit allen Anschlüssen. Die Doppel-Garage bietet Platz für zwei PKW. Zusätzlich gibt es eine weitere Einzelgarage. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich die große Werkstatt, die jedes Handwerkerherz höher schlagen lässt. _________________________________________________________________ Durch den guten Zustand können Sie sofort einziehen und Modernisierungen nach und nach vornehmen. ● Option A: Als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie nutzen. ● Option B: Zwei getrennte Wohnungen nutzen (ideal für Mehrgenerationen-Wohnen). ● Option C: Eine Etage vermieten und die eigene Finanzierung unterstützen.