Gepflegte Doppelhaushälfte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.173 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Heiligenhafen überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie den guten Erhaltungszustand.

Das ursprünglich im Jahr 1966 erbaute Haus wurde 1990 durch einen Um- und Anbau erweitert und seitdem laufend instand gehalten. Die Immobilie bietet zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit als auch für Kapitalanleger.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 156 m², ergänzt durch eine großzügige Kellerfläche von ca. 104 m².

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einliegerwohnung/Fewo
Rollläden
Vollkeller

Erdgeschoss (bisher Eigennutzung) • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz • Wohnküche mit ausreichend Platz für den Familien-Essbereich • Schlafzimmer • Duschbad

Dachgeschoss (Ferien-/Einliegerwohnung) • Wohnzimmer mit integrierter Küche • Zwei Schlafzimmer • Duschbad • Gäste-WC

Zusätzlicher Bereich • Ausgebauter Spitzboden mit: • weiterem Schlafzimmer • Abstellraum

Ausstattung & Zustand • Laufend instand gehaltene Immobilie • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015; Rollläden • Gepflegter Gesamtzustand • Einbauküche(n) vorhanden • Inventar der Dachgeschosswohnung im Kaufpreis enthalten – ideal für die sofortige Ferienvermietung

Lage Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage von Heiligenhafen, einem der gefragtesten Ostseebäder Schleswig-Holsteins. • Ruhige, gewachsene Umgebung • Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten • Nähe zur Ostsee, Marina und Altstadt • Hoher Freizeit- und Erholungswert

Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Eckgrundstück mit angenehmer Größe und guter Nutzbarkeit. • Garten mit viel Platz zur Erholung • Überdachter Freisitz • Praktischer Gartenschuppen Fazit

Eine vielseitige Immobilie in hervorragender Lage – perfekt für Eigennutzer, die sich zusätzliches Einkommen sichern möchten, oder für Investoren im Ferienvermietungssegment.

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04531-508 75721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Heiligenhafen überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie den guten Erhaltungszustand. Das ursprünglich im Jahr 1966 erbaute Haus wurde 1990 durch einen Um- und Anbau erweitert und seitdem laufend instand gehalten. Die Immobilie bietet zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit als auch für Kapitalanleger. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 156 m², ergänzt durch eine großzügige Kellerfläche von ca. 104 m². Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einliegerwohnung/Fewo - Rollläden - Vollkeller Erdgeschoss (bisher Eigennutzung) • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz • Wohnküche mit ausreichend Platz für den Familien-Essbereich • Schlafzimmer • Duschbad Dachgeschoss (Ferien-/Einliegerwohnung) • Wohnzimmer mit integrierter Küche • Zwei Schlafzimmer • Duschbad • Gäste-WC Zusätzlicher Bereich • Ausgebauter Spitzboden mit: • weiterem Schlafzimmer • Abstellraum Ausstattung & Zustand • Laufend instand gehaltene Immobilie • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015; Rollläden • Gepflegter Gesamtzustand • Einbauküche(n) vorhanden • Inventar der Dachgeschosswohnung im Kaufpreis enthalten – ideal für die sofortige Ferienvermietung Lage Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage von Heiligenhafen, einem der gefragtesten Ostseebäder Schleswig-Holsteins. • Ruhige, gewachsene Umgebung • Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten • Nähe zur Ostsee, Marina und Altstadt • Hoher Freizeit- und Erholungswert Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Eckgrundstück mit angenehmer Größe und guter Nutzbarkeit. • Garten mit viel Platz zur Erholung • Überdachter Freisitz • Praktischer Gartenschuppen Fazit Eine vielseitige Immobilie in hervorragender Lage – perfekt für Eigennutzer, die sich zusätzliches Einkommen sichern möchten, oder für Investoren im Ferienvermietungssegment. Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt. Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04531-508 75721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de