+++ Fleißige Hände gesucht....... +++

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 09337

Kaufpreis

34.900 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

602 €

pro m²

Beschreibung

Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer attraktiven Lage, einem Stellplatz sowie einer Garage bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum schaffen ein Kellerraum sowie eine Bodenkammer.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Erforderlich sind insbesondere die Erneuerung der Wandbeläge und ein neuer Anstrich. Darüber hinaus empfehlen sich Modernisierungsmaßnahmen im Badezimmer sowie in der Küche. Mit entsprechendem Engagement lässt sich hier ein attraktives Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial und richtet sich insbesondere an Käufer, die den Wert einer individuell gestaltbaren Wohnung zu schätzen wissen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Objektunterart Eigentumswohnung, Baujahr 1979, 1996 letzte Modernisierung, Zimmer 3, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Wohnfläche ca. 58 m², Befeuerungsart Erdgas, Bodenbelag Fliesen, Kunststoffbelag, Keller, Bodenkammer, 1 Stellplatz und eine Garage

Lage In perfekter Lage, nur einen kurzen Fußweg von Bus- und Bahnverbindungen nach Chemnitz entfernt, besticht diese Immobilie durch ihre erstklassige Erreichbarkeit. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine Bäckerei und ein Supermarkt, befinden sich quasi vor der Haustür.

Durch das geringe Verkehrsaufkommen und die zurückgesetzte Positionierung der Immobilie erlebt man hier die Ruhe einer ländlichen Siedlung, ohne dabei auf die Vorzüge einer zentralen Lage in einem attraktiven Stadtteil von Hohenstein Ernstthal zu verzichten. Die Autobahnanbindung an die A4 liegt lediglich 2 km entfernt und gewährleistet somit ein rasches Erreichen der Städte Chemnitz, Dresden und Leipzig.

Sonstiges Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Die Immobilie verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer attraktiven Lage, einem Stellplatz sowie einer Garage bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum schaffen ein Kellerraum sowie eine Bodenkammer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Erforderlich sind insbesondere die Erneuerung der Wandbeläge und ein neuer Anstrich. Darüber hinaus empfehlen sich Modernisierungsmaßnahmen im Badezimmer sowie in der Küche. Mit entsprechendem Engagement lässt sich hier ein attraktives Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen. Diese Immobilie bietet viel Potenzial und richtet sich insbesondere an Käufer, die den Wert einer individuell gestaltbaren Wohnung zu schätzen wissen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin. Ausstattung Objektunterart Eigentumswohnung, Baujahr 1979, 1996 letzte Modernisierung, Zimmer 3, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Wohnfläche ca. 58 m², Befeuerungsart Erdgas, Bodenbelag Fliesen, Kunststoffbelag, Keller, Bodenkammer, 1 Stellplatz und eine Garage Lage In perfekter Lage, nur einen kurzen Fußweg von Bus- und Bahnverbindungen nach Chemnitz entfernt, besticht diese Immobilie durch ihre erstklassige Erreichbarkeit. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine Bäckerei und ein Supermarkt, befinden sich quasi vor der Haustür. Durch das geringe Verkehrsaufkommen und die zurückgesetzte Positionierung der Immobilie erlebt man hier die Ruhe einer ländlichen Siedlung, ohne dabei auf die Vorzüge einer zentralen Lage in einem attraktiven Stadtteil von Hohenstein Ernstthal zu verzichten. Die Autobahnanbindung an die A4 liegt lediglich 2 km entfernt und gewährleistet somit ein rasches Erreichen der Städte Chemnitz, Dresden und Leipzig. Sonstiges Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 34.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.490 €): 149 € / Monat
20% Eigenkapital (6.980 €): 133 € / Monat
30% Eigenkapital (10.470 €): 116 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,9 % EK-Rendite p.a. · 210 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Fleißige Hände gesucht....... +++

Beschreibung

Ausstattung