Schönes Apartment im Herzen von HH-Winterhude!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22299

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

7.708 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu diesem charmanten Apartment in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude.

Diese gepflegte Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch die großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.

Die kompakte Küchenzeile ist funktional in den Wohnraum integriert und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Das gepflegte Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design und verfügt über eine Dusche sowie praktische Ausstattungsdetails für den täglichen Komfort.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage im Herzen von Winterhude. Die Außenalster, der Stadtpark sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt.

Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles, Berufspendler oder als langfristige Investition in einer gefragten Wohnlage – dieses Apartment überzeugt durch seine Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hoher Standortqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine seltene Gelegenheit, Wohnen in einer der begehrtesten Adressen Hamburgs zu genießen.

Ausstattung •Personenaufzug •Duschbad mit weißen Wandfliesen •Waschmaschinenanschluss •Laminatboden im Wohnbereich •Fernwärmeheizung •Isolierverglaste Fenster •Gepflegte Gemeinschaftsbereiche

Lage Winterhude zählt zu den beliebtesten und lebenswertesten Stadtteilen Hamburgs – ein gewachsener, vielseitiger Stadtteil mit hoher Lebensqualität, charmantem Stadtbild und exzellenter Infrastruktur. Die Gegend vereint hanseatische Eleganz mit urbaner Vielfalt: ruhige Wohnstraßen mit Altbauflair treffen auf ein lebendiges Kultur- und Gastronomieangebot, weitläufige Grünflächen und hervorragende Verkehrsanbindungen.

Die Immobilie liegt in einem zentralen und gleichzeitig angenehm zurückgezogenen Bereich von Winterhude. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Drogerien bis hin zu inhabergeführten Fachgeschäften, Bioläden und Wochenmärkten. Cafés, Bistros und Restaurants laden zum Verweilen ein und schaffen ein nachbarschaftliches Lebensgefühl mit urbanem Charakter.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnlinie U1 sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die Alster, den Flughafen oder die Universität bieten. Auch mit dem Fahrrad lassen sich die umliegenden Stadtteile und Naherholungsgebiete in kürzester Zeit erreichen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hamburger Stadtpark, der als grüne Lunge des Nordens gilt. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Joggingstrecken, Liegewiesen, ein Planetarium, Open-Air-Konzerte, ein Freibad und ausgedehnte Spazierwege – mitten in der Stadt und dennoch im Grünen. Wer es lieber maritim mag, erreicht die Alsterufer mit ihren Spazierwegen und Bootsverleihen ebenfalls in wenigen Minuten.

Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Sportvereine und Kulturangebote sind im nahen Umkreis zahlreich vertreten. Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen an ein urbanes, gut angebundenes und gleichzeitig angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Winterhude gilt als einer der stabilsten und nachhaltigsten Immobilienstandorte Hamburgs – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern

Objektbeschreibung Willkommen zu diesem charmanten Apartment in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude. Diese gepflegte Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch die großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die kompakte Küchenzeile ist funktional in den Wohnraum integriert und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Das gepflegte Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design und verfügt über eine Dusche sowie praktische Ausstattungsdetails für den täglichen Komfort. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage im Herzen von Winterhude. Die Außenalster, der Stadtpark sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt. Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles, Berufspendler oder als langfristige Investition in einer gefragten Wohnlage – dieses Apartment überzeugt durch seine Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hoher Standortqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen in einer der begehrtesten Adressen Hamburgs zu genießen. Ausstattung •Personenaufzug •Duschbad mit weißen Wandfliesen •Waschmaschinenanschluss •Laminatboden im Wohnbereich •Fernwärmeheizung •Isolierverglaste Fenster •Gepflegte Gemeinschaftsbereiche Lage Winterhude zählt zu den beliebtesten und lebenswertesten Stadtteilen Hamburgs – ein gewachsener, vielseitiger Stadtteil mit hoher Lebensqualität, charmantem Stadtbild und exzellenter Infrastruktur. Die Gegend vereint hanseatische Eleganz mit urbaner Vielfalt: ruhige Wohnstraßen mit Altbauflair treffen auf ein lebendiges Kultur- und Gastronomieangebot, weitläufige Grünflächen und hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Immobilie liegt in einem zentralen und gleichzeitig angenehm zurückgezogenen Bereich von Winterhude. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Drogerien bis hin zu inhabergeführten Fachgeschäften, Bioläden und Wochenmärkten. Cafés, Bistros und Restaurants laden zum Verweilen ein und schaffen ein nachbarschaftliches Lebensgefühl mit urbanem Charakter. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnlinie U1 sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die Alster, den Flughafen oder die Universität bieten. Auch mit dem Fahrrad lassen sich die umliegenden Stadtteile und Naherholungsgebiete in kürzester Zeit erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hamburger Stadtpark, der als grüne Lunge des Nordens gilt. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Joggingstrecken, Liegewiesen, ein Planetarium, Open-Air-Konzerte, ein Freibad und ausgedehnte Spazierwege – mitten in der Stadt und dennoch im Grünen. Wer es lieber maritim mag, erreicht die Alsterufer mit ihren Spazierwegen und Bootsverleihen ebenfalls in wenigen Minuten. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Sportvereine und Kulturangebote sind im nahen Umkreis zahlreich vertreten. Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen an ein urbanes, gut angebundenes und gleichzeitig angenehm ruhiges Wohnumfeld. Winterhude gilt als einer der stabilsten und nachhaltigsten Immobilienstandorte Hamburgs – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern