Renovierungsbedürftiges 4-Familienhaus mit großem Potenzial in Hofheim bei Worms

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68623

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

332 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

1.657 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, drei Garagen und großem Grundstück in Hofheim

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem Eckgrundstück in Hofheim bei Worms. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, drei Garagen, sowie ein großzügiges Grundstück mit Garten.

Die Wohnungen 1 und 2 befinden sich im Hauptgebäude. Im Erdgeschoss stehen ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Raum für Waschmaschine und Hauswirtschaft, ein Duschbad sowie zwei Schlafzimmer. Über vier Stufen gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Loggia und Stäbchenparkettboden. Zusätzlich gehört eine weitere Terrasse zu dieser Einheit. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie ein Speicherraum zur Verfügung.

Wohnung 3 befindet sich neben den Garagen und ist über eine Treppe erreichbar. Die Wohnung liegt über den Garagen und verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer.

Wohnung 4 befindet sich im Anbau und ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Diese großzügige Wohneinheit umfasst insgesamt sieben Zimmer und bietet einen Flur, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Loggia sowie drei Schlafzimmer.

Durch die Aufteilung in vier Wohneinheiten, die drei Garagen und das große Grundstück eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit.

Ausstattung Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten Eckgrundstück mit drei separaten Hauseingängen Drei Garagen Großes Grundstück mit Garten Hauptgebäude Baujahr 1904 Anbau 1971 Aufstockung 1995 Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 1998) Fenster überwiegend erneuert (2017) Elektrik modernisiert Teilweise Laminat- und Stäbchenparkettböden Überwiegend tapezierte Wände Mehrere Balkone, Terrassen und Loggien Teilweise Einbauküche vorhanden Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne Großes Badezimmer mit Eckbadewanne im Vorderhaus Hauswirtschafts- und Abstellräume Mehrere Kellerräume sowie Heizraum Bruttogrundfläche (BGF): ca. 645,74 m² Gesamtnutzflälche: ca. 486,68 m² Gesamtwohnfläche: ca. 331,95 m²

Lage Die Immobilie befindet sich in der Neugasse in Hofheim, einem ruhigen Stadtteil der Nibelungenstadt Worms. Die gewachsene Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen sowie in Worms und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen ermöglichen kurze Fahrzeiten in Richtung Worms, Frankenthal, Ludwigshafen am Rhein und Mannheim. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte.

Hofheim zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten aus. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger.

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Gaby Mayer Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Privatpersonen und gewerbliche Käufer. Es stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Interessenten werden ausdrücklich aufgefordert, alle Angaben und Nutzungsmöglichkeiten eigenverantwortlich zu prüfen und bei Bedarf fachkundigen Rat (z. B. durch Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt oder Bauamt) einzuholen.

Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte in einem später abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrag.

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, drei Garagen und großem Grundstück in Hofheim Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem Eckgrundstück in Hofheim bei Worms. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, drei Garagen, sowie ein großzügiges Grundstück mit Garten. Die Wohnungen 1 und 2 befinden sich im Hauptgebäude. Im Erdgeschoss stehen ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Raum für Waschmaschine und Hauswirtschaft, ein Duschbad sowie zwei Schlafzimmer. Über vier Stufen gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Loggia und Stäbchenparkettboden. Zusätzlich gehört eine weitere Terrasse zu dieser Einheit. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie ein Speicherraum zur Verfügung. Wohnung 3 befindet sich neben den Garagen und ist über eine Treppe erreichbar. Die Wohnung liegt über den Garagen und verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Wohnung 4 befindet sich im Anbau und ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Diese großzügige Wohneinheit umfasst insgesamt sieben Zimmer und bietet einen Flur, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Loggia sowie drei Schlafzimmer. Durch die Aufteilung in vier Wohneinheiten, die drei Garagen und das große Grundstück eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit. Ausstattung Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten Eckgrundstück mit drei separaten Hauseingängen Drei Garagen Großes Grundstück mit Garten Hauptgebäude Baujahr 1904 Anbau 1971 Aufstockung 1995 Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 1998) Fenster überwiegend erneuert (2017) Elektrik modernisiert Teilweise Laminat- und Stäbchenparkettböden Überwiegend tapezierte Wände Mehrere Balkone, Terrassen und Loggien Teilweise Einbauküche vorhanden Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne Großes Badezimmer mit Eckbadewanne im Vorderhaus Hauswirtschafts- und Abstellräume Mehrere Kellerräume sowie Heizraum Bruttogrundfläche (BGF): ca. 645,74 m² Gesamtnutzflälche: ca. 486,68 m² Gesamtwohnfläche: ca. 331,95 m² Lage Die Immobilie befindet sich in der Neugasse in Hofheim, einem ruhigen Stadtteil der Nibelungenstadt Worms. Die gewachsene Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen sowie in Worms und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen ermöglichen kurze Fahrzeiten in Richtung Worms, Frankenthal, Ludwigshafen am Rhein und Mannheim. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Hofheim zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten aus. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger. Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Gaby Mayer Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Privatpersonen und gewerbliche Käufer. Es stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Interessenten werden ausdrücklich aufgefordert, alle Angaben und Nutzungsmöglichkeiten eigenverantwortlich zu prüfen und bei Bedarf fachkundigen Rat (z. B. durch Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt oder Bauamt) einzuholen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte in einem später abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrag.