Ein Haus mit Herz und Potenzial – Ihr neues Zuhause in Calbe (Saale)

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39240

Kaufpreis

45.000 €

Zimmer

Bad

1949

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Eckdaten:

• Einfamilienhaus • Zentrale Wohnlage in Calbe (Saale) • Wohnfläche: 114,09 m² • Grundstücksfläche: 300 m² • Zimmeranzahl: 4 • Massivbauweise • Energieträger: Strom

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus in zentraler Wohnlage von Calbe (Saale) bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem ca. 300 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die Raum für kreative Ideen und behagliches Wohnen suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Küchenbereich mit integriertem Essplatz – der ideale Ort für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer komplettieren diese Ebene. Besonders hervorzuheben ist die im Haus integrierte Garage, die nicht nur ein kleines Auto witterungsgeschützt unterbringt, sondern auch einen direkten Zugang in das Haus bietet – ein Plus an Komfort, besonders an kalten oder regnerischen Tagen.

Im Obergeschoss wartet ein gemütliches Wohnzimmer, das durch seine Lage Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne stehen ebenfalls zur Verfügung. Vom Flur aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der sich hervorragend zum Entspannen oder als grünes Refugium eignet. Der Balkon führt zu einem zusätzlichen Zimmer, das vielseitig nutzbar ist – ob als Büro, Gästezimmer oder kreativer Hobbyraum. Direkt daran anschließend befindet sich eine kleine Werkstatt, die sich bei Bedarf problemlos in zusätzlichen Wohnraum umwandeln ließe.

Beheizt wird das Objekt mittels effizienter Nachtspeicheröfen, die in Kombination mit einer Photovoltaikanlage eine kostenbewusste und umweltfreundliche Energieversorgung ermöglichen. Die energetische Ausstattung bietet damit Potenzial für moderne Wohnkonzepte und eine nachhaltige Lebensweise.

Dieses Reihenendhaus überzeugt mit seinem gemütlichen Charme. Ob als Eigenheim für die Familie oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses charmanten Hauses überzeugen!

Ausstattung • Garage mit direktem Hauszugang • Überdachte Terrasse im Obergeschoss • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Gäste-WC • Nachtspeicheröfen (2004) • Werkstatt / Nutzfläche • Küche mit Essbereich • Speisekammer • Hauswirtschaftsraum • Abstellkammer • Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung • Fassade vorn gedämmt • Dach gedämmt (2012)

Lage Die Rolandstadt Calbe an der Saale verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Gymnasium) und ein Krankenhaus.

Auch diverse Freizeitaktivitäten und traditionelles Vereinsleben stehen hier noch im Einklang. Durch die direkte Lage an der Saale mit beliebten Radwanderwegen ist diese Stadt ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.

Calbe ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt, direkt an der Saale. Die Stadt Calbe mit ca. 8000 Einwohnern liegt nur 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und ist über die direkte Autobahnanbindung (A14) in 30 min zu erreichen.

Öffentlicher Nahverkehr: 350m Allgemeinmediziner: 450mm Einkaufsmöglichkeit: 500m Kindergarten: 850m Schule: 500m Autobahn A14: 6,7 km Landeshauptstadt Magdeburg: 30 km Flughafen: 90 km Intel: 30 km

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Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Eckdaten: • Einfamilienhaus • Zentrale Wohnlage in Calbe (Saale) • Wohnfläche: 114,09 m² • Grundstücksfläche: 300 m² • Zimmeranzahl: 4 • Massivbauweise • Energieträger: Strom Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus in zentraler Wohnlage von Calbe (Saale) bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem ca. 300 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die Raum für kreative Ideen und behagliches Wohnen suchen. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Küchenbereich mit integriertem Essplatz – der ideale Ort für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer komplettieren diese Ebene. Besonders hervorzuheben ist die im Haus integrierte Garage, die nicht nur ein kleines Auto witterungsgeschützt unterbringt, sondern auch einen direkten Zugang in das Haus bietet – ein Plus an Komfort, besonders an kalten oder regnerischen Tagen. Im Obergeschoss wartet ein gemütliches Wohnzimmer, das durch seine Lage Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne stehen ebenfalls zur Verfügung. Vom Flur aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der sich hervorragend zum Entspannen oder als grünes Refugium eignet. Der Balkon führt zu einem zusätzlichen Zimmer, das vielseitig nutzbar ist – ob als Büro, Gästezimmer oder kreativer Hobbyraum. Direkt daran anschließend befindet sich eine kleine Werkstatt, die sich bei Bedarf problemlos in zusätzlichen Wohnraum umwandeln ließe. Beheizt wird das Objekt mittels effizienter Nachtspeicheröfen, die in Kombination mit einer Photovoltaikanlage eine kostenbewusste und umweltfreundliche Energieversorgung ermöglichen. Die energetische Ausstattung bietet damit Potenzial für moderne Wohnkonzepte und eine nachhaltige Lebensweise. Dieses Reihenendhaus überzeugt mit seinem gemütlichen Charme. Ob als Eigenheim für die Familie oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses charmanten Hauses überzeugen! Ausstattung • Garage mit direktem Hauszugang • Überdachte Terrasse im Obergeschoss • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Gäste-WC • Nachtspeicheröfen (2004) • Werkstatt / Nutzfläche • Küche mit Essbereich • Speisekammer • Hauswirtschaftsraum • Abstellkammer • Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung • Fassade vorn gedämmt • Dach gedämmt (2012) Lage Die Rolandstadt Calbe an der Saale verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Gymnasium) und ein Krankenhaus. Auch diverse Freizeitaktivitäten und traditionelles Vereinsleben stehen hier noch im Einklang. Durch die direkte Lage an der Saale mit beliebten Radwanderwegen ist diese Stadt ein beliebtes Ausflugsziel in der Region. Calbe ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt, direkt an der Saale. Die Stadt Calbe mit ca. 8000 Einwohnern liegt nur 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und ist über die direkte Autobahnanbindung (A14) in 30 min zu erreichen. Öffentlicher Nahverkehr: 350m Allgemeinmediziner: 450mm Einkaufsmöglichkeit: 500m Kindergarten: 850m Schule: 500m Autobahn A14: 6,7 km Landeshauptstadt Magdeburg: 30 km Flughafen: 90 km Intel: 30 km Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie!