Doppelhaus mit 3 Wohnungen in Groß Meinsdorf bei Eutin

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23701

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

289 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.471 €

pro m²

Beschreibung

Das massiv gebaute Doppelhaus ist in drei Wohnungen aufgeteilt. Die kleinere linke Haushälfte mit ca. 122,7 m² Wohnfl. verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer und im Dachgeschoss über 3 weitere Schlafzimmer, Bad, Flur und einen Balkon. Dieser Haushälfte ist auch die Garage zugeordnet. Die Haushälfte hat eine eigene Gas-Zentralheizung aus 2008 und ist seit 2019 vermietet. Die Innenaufnahmen stammen aus 2018.

In der rechten Haushälfte befinden sich 2 Wohnungen, die über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt werden.

Im Dachgeschoss ist die Wohnung seit 2016 vermietet. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer Küche Flur und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 57,4 m². Innenaufnahmen sind aus dieser Wohnung nicht vorhanden.

Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.10.2026 frei. Sie hat eine Wohnfläche von 108,9m². Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Terrasse eine große Essdiele mit offenem Küchenbereich und Ausgang zum Garten/ zur Terrasse Zwischendiele Flur Gäste-WC Schlafzimmer Badezimmer Heizungs-/Hauswirtschaftsraum Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss einen wohnlich und beheizt ausgebauten "Bonusraum" mit einem kleinen Bad (WC/Waschbecken). Diesen Bereich erreicht man mit einer bequemen Treppe direkt von der Essdiele aus. Dieser "Bonusraum" hat eine Nutzfläche von ca. 16,2 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten). Die Innenaufnahmen dieser Wohnung stammen aus 2017 vor der letzten Vermietung.

Es sind PKW-Stellplätze für die beiden Wohnungen auf dem Grundstück vorhanden.

Diese Immobilie eignet sich als Kapitalanlage und/oder gut zum Selbstbewohnen, zumal eine große Wohnung zum Herbst frei wird.

Bei näherem Interesse stellen Sie bitte Ihre Anfrage. Dann teilen wir Ihnen auch gerne Details zu den bestehenden Mietverträgen mit.

Sonstiges GESCHÄFTZSBEDINGUNGEN: Unser vorstehendes Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es basiert auf Angaben des Eigentümers und ist nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle der Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Widerrufsrecht: Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Artikel 246 § 2 in Verbindung mit §1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Runge-Immobilien, Hindenburgallee 3, 23714 Malente, Fax-Nr.: 04523/2831, E-Mail: info@runge-immo.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Objektbeschreibung Groß Meinsdorf, nur ca. 1 km von der Kreisstadt Eutin entfernt mit sehr guter Anbindung zur B76 und der A1. Die Ostsee in in ca.20 Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus , Ärzte, usw. finden Sie in der nur 1 km entfernten Kreisstadt Eutin. Das massiv gebaute Doppelhaus ist in drei Wohnungen aufgeteilt. Die kleinere linke Haushälfte mit ca. 122,7 m² Wohnfl. verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer und im Dachgeschoss über 3 weitere Schlafzimmer, Bad, Flur und einen Balkon. Dieser Haushälfte ist auch die Garage zugeordnet. Die Haushälfte hat eine eigene Gas-Zentralheizung aus 2008 und ist seit 2019 vermietet. Die Innenaufnahmen stammen aus 2018. In der rechten Haushälfte befinden sich 2 Wohnungen, die über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt werden. Im Dachgeschoss ist die Wohnung seit 2016 vermietet. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer Küche Flur und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 57,4 m². Innenaufnahmen sind aus dieser Wohnung nicht vorhanden. Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.10.2026 frei. Sie hat eine Wohnfläche von 108,9m². Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Terrasse eine große Essdiele mit offenem Küchenbereich und Ausgang zum Garten/ zur Terrasse Zwischendiele Flur Gäste-WC Schlafzimmer Badezimmer Heizungs-/Hauswirtschaftsraum Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss einen wohnlich und beheizt ausgebauten "Bonusraum" mit einem kleinen Bad (WC/Waschbecken). Diesen Bereich erreicht man mit einer bequemen Treppe direkt von der Essdiele aus. Dieser "Bonusraum" hat eine Nutzfläche von ca. 16,2 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten). Die Innenaufnahmen dieser Wohnung stammen aus 2017 vor der letzten Vermietung. Es sind PKW-Stellplätze für die beiden Wohnungen auf dem Grundstück vorhanden. Diese Immobilie eignet sich als Kapitalanlage und/oder gut zum Selbstbewohnen, zumal eine große Wohnung zum Herbst frei wird. Bei näherem Interesse stellen Sie bitte Ihre Anfrage. Dann teilen wir Ihnen auch gerne Details zu den bestehenden Mietverträgen mit. Sonstiges GESCHÄFTZSBEDINGUNGEN: Unser vorstehendes Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es basiert auf Angaben des Eigentümers und ist nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle der Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Widerrufsrecht: Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Artikel 246 § 2 in Verbindung mit §1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Runge-Immobilien, Hindenburgallee 3, 23714 Malente, Fax-Nr.: 04523/2831, E-Mail: info@runge-immo.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.