Attraktive Eigentumswohnung in Wi-Biebrich – Rhein- und Parknähe, frisch renoviert!

Wohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65203

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

3.635 €

pro m²

Beschreibung

Ein Highlight ist der Balkon, der einen schönen Blick bietet. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Biebrich ist ruhig, aber dennoch zentral, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Ideal für Paare oder kleine Familien!

Ausstattung

Balkon
Tageslichtbad
Kellerraum
ruhige Lage
Einbauküche

Lage Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in Wiesbaden-Biebrich, einem beliebten Stadtteil mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Biebrich ist bekannt für das prächtige Biebricher Schloss am Rheinufer, das von einem weitläufigen Schlosspark umgeben ist und ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen bietet.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Anschluss zur Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Mainz und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Wiesbadener Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem zu erreichen sind.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.

Für Freizeitaktivitäten bietet Biebrich neben dem Rheinufer auch Sportvereine, Spielplätze und Kultureinrichtungen. Die Mischung aus guter Infrastruktur, einer schönen Umgebung und Nähe zu Natur und Kultur macht Wiesbaden-Biebrich zu einer begehrten Wohngegend.

Sonstiges Erstbezug nach Renovierung!

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wiesbaden-Biebrich. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, der idealen Wohnkomfort bietet. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Ein Highlight ist der Balkon, der einen schönen Blick bietet. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Biebrich ist ruhig, aber dennoch zentral, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Ideal für Paare oder kleine Familien! Ausstattung - Balkon - Tageslichtbad - Kellerraum - ruhige Lage - Einbauküche Lage Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in Wiesbaden-Biebrich, einem beliebten Stadtteil mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Biebrich ist bekannt für das prächtige Biebricher Schloss am Rheinufer, das von einem weitläufigen Schlosspark umgeben ist und ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Anschluss zur Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Mainz und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Wiesbadener Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem zu erreichen sind. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Für Freizeitaktivitäten bietet Biebrich neben dem Rheinufer auch Sportvereine, Spielplätze und Kultureinrichtungen. Die Mischung aus guter Infrastruktur, einer schönen Umgebung und Nähe zu Natur und Kultur macht Wiesbaden-Biebrich zu einer begehrten Wohngegend. Sonstiges Erstbezug nach Renovierung!

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 283 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Eigentumswohnung in Wi-Biebrich – Rhein- und Parknähe, frisch renoviert!

Beschreibung

Ausstattung