Klimatisierte Penthousewohnung mit großem Sonnenbalkon direkt an der Köln-Messe

Penthouse zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51063

Zimmer

Bäder

2019

Baujahr

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Gebäudes, ist barrierefrei zugänglich und präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität. Der ca. 20 m² große Sonnenbalkon erweitert den Wohnraum eindrucksvoll ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit urbanem Weitblick.

Ein besonderer Vorteil liegt in der flexiblen Nutzbarkeit des Grundrisses: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, aus der derzeitigen 4-Zimmer-Wohnung eine 5-Zimmer-Wohnung zu gestalten. Damit eignet sich das Penthouse ideal für Familien, Arbeiten von zuhause oder individuelle Wohnkonzepte mit separaten Rückzugsbereichen. Zwei Badezimmer, eine Einbauküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil unterstreichen den hohen Nutzwert. Zusätzlich steht neben dem Kellerraum auch der Dachboden der Wohnung als weitere Lagerfläche zur Verfügung.

Ein Stellplatz mit Wallbox für E-Mobilität, Personenaufzug, Klimaanlage, Markise im Außenbereich sowie moderne Gebäudetechnik runden dieses attraktive Angebot stilvoll ab.

Lage Die Penthousewohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Köln-Messe/Deutz und liegt in einer attraktiven Zwischenlage der rechtsrheinischen Stadtteile Köln-Deutz und Köln-Mülheim. Der Standort verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer vielseitigen Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Kultur und Gastronomie. Besonders die Nähe zu Deutz prägt das Umfeld: Die Deutzer Innenstadt, die Messe, der Rhein sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Mülheim mit seinem lebendigen Veedel, der Keupstraße, dem Wiener Platz sowie dem beliebten Schanzenviertel rund um das ehemalige Carlswerk.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Stadtbahnlinien 3 und 4 sind über die Haltestellen Stegerwaldsiedlung und Koeln Messe jeweils in etwa sieben Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Köln Messe/Deutz befindet sich ebenfalls nur ca. 10–15 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Verbindung in die Kölner Innenstadt, zum Kölner Hauptbahnhof sowie in das regionale Bahnnetz. Die zentrale Lage ermöglicht damit eine besonders komfortable Mobilität ohne lange Wege.

Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto überzeugt: Die Autobahnen A3 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in das Kölner Umland sowie die umliegenden Städte. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut angebunden und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Das kulturelle und gastronomische Umfeld bietet eine große Vielfalt. Neben der Nähe zur LANXESS arena, der Messe Köln und zahlreichen Veranstaltungen in Deutz befinden sich auch das Schanzenviertel, das E-Werk und das Palladium in kurzer Entfernung. Die Rheinnähe sowie die Deutzer Rheinpromenade schaffen zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich sowohl in Deutz als auch rund um den Wiener Platz und das Mülheimer Zentrum.

Die besondere Kombination aus Messe-Nähe, Rheinlage, perfekter Verkehrsanbindung und der gewachsenen Verbindung zwischen Deutz und Mülheim macht diesen Standort zu einer der vielseitigsten Wohnlagen auf der rechten Rheinseite Kölns.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über das Portal an uns zu richten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Blum Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Blum Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Blum Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese einzigartige Penthousewohnung ist direkt an der Köln-Messe gelegen und vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen sowie ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 143 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachter Grundriss mit derzeit vier Zimmern, der sowohl Paaren mit gehobenem Platzanspruch als auch Familien oder anspruchsvollen Homeoffice-Nutzern vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten, die den Wohn- und Essbereich sowie weitere Räume mit viel Tageslicht versorgen und der Wohnung eine helle, offene und repräsentative Atmosphäre verleihen. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Gebäudes, ist barrierefrei zugänglich und präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität. Der ca. 20 m² große Sonnenbalkon erweitert den Wohnraum eindrucksvoll ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit urbanem Weitblick. Ein besonderer Vorteil liegt in der flexiblen Nutzbarkeit des Grundrisses: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, aus der derzeitigen 4-Zimmer-Wohnung eine 5-Zimmer-Wohnung zu gestalten. Damit eignet sich das Penthouse ideal für Familien, Arbeiten von zuhause oder individuelle Wohnkonzepte mit separaten Rückzugsbereichen. Zwei Badezimmer, eine Einbauküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil unterstreichen den hohen Nutzwert. Zusätzlich steht neben dem Kellerraum auch der Dachboden der Wohnung als weitere Lagerfläche zur Verfügung. Ein Stellplatz mit Wallbox für E-Mobilität, Personenaufzug, Klimaanlage, Markise im Außenbereich sowie moderne Gebäudetechnik runden dieses attraktive Angebot stilvoll ab. Lage Die Penthousewohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Köln-Messe/Deutz und liegt in einer attraktiven Zwischenlage der rechtsrheinischen Stadtteile Köln-Deutz und Köln-Mülheim. Der Standort verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer vielseitigen Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Kultur und Gastronomie. Besonders die Nähe zu Deutz prägt das Umfeld: Die Deutzer Innenstadt, die Messe, der Rhein sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Mülheim mit seinem lebendigen Veedel, der Keupstraße, dem Wiener Platz sowie dem beliebten Schanzenviertel rund um das ehemalige Carlswerk. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Stadtbahnlinien 3 und 4 sind über die Haltestellen Stegerwaldsiedlung und Koeln Messe jeweils in etwa sieben Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Köln Messe/Deutz befindet sich ebenfalls nur ca. 10–15 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Verbindung in die Kölner Innenstadt, zum Kölner Hauptbahnhof sowie in das regionale Bahnnetz. Die zentrale Lage ermöglicht damit eine besonders komfortable Mobilität ohne lange Wege. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto überzeugt: Die Autobahnen A3 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in das Kölner Umland sowie die umliegenden Städte. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut angebunden und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Das kulturelle und gastronomische Umfeld bietet eine große Vielfalt. Neben der Nähe zur LANXESS arena, der Messe Köln und zahlreichen Veranstaltungen in Deutz befinden sich auch das Schanzenviertel, das E-Werk und das Palladium in kurzer Entfernung. Die Rheinnähe sowie die Deutzer Rheinpromenade schaffen zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich sowohl in Deutz als auch rund um den Wiener Platz und das Mülheimer Zentrum. Die besondere Kombination aus Messe-Nähe, Rheinlage, perfekter Verkehrsanbindung und der gewachsenen Verbindung zwischen Deutz und Mülheim macht diesen Standort zu einer der vielseitigsten Wohnlagen auf der rechten Rheinseite Kölns. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über das Portal an uns zu richten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Blum Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Blum Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Blum Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.