Loft+Wohnung+Dachrohling+Garten in Sagard/ Rügen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18551

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

335 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

1.191 €

pro m²

Beschreibung

EG mit ca. 160qm Vorzuheben ist das große Loft im EG mit 2 Räumen, 2 Bädern und großem Kaminofen. Küchenanschluß vorhanden Raumhöhe 3,10m, 3 Eingänge

1.OG mit ca.160qm: 3-Raum-Wohnung mit Balkon + 3 Räume mit ca.52qm

DG: 2 beheizbare kleine Räume Im Dach kann eine weitere Wohnung mit ca. 100qm entstehen. Eine Raumhöhe mit ca. 5m erlaubt moderne Ausbaumöglichkeiten mit Blick über die Ortschaft Richtung Bodden.

Keller: Das Haus ist voll unterkellert mit ca.150qm. Es liegen Feuchtigkeitsschäden der Außenwände vor und sollten perspektivisch behoben werden.

Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen: Der Zweckverband hat 2021 neue Kanalrohre für Regenwasser und Abwasser in der Ernst-Thälmann-Strasse verlegt. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden für das Haus der Frischwasseranschluß, die Entwässerung bzw.-Abwasserrohre zur Strasse ebenfalls erneuert.

Lage Die Ernst-Thälmann-Straße ist eine ruhige Straße im Ortskern von Sagard, das Haus ist fussläufig ca. 5min vom Bahnhof entfernt und liegt ebenfalls in einer ruhigen Lage.

Die Ortschaft Sagard mit ca. 2.700 Einwohnern liegt 16 km nordöstlich von Bergen auf Rügen und 7 km westlich von der Hafenstadt Sassnitz entfernt. Sagard grenzt an den Nationalpark Jasmund. Der schöne Sandstrand der Schaabe mit dem bekannten Badeort Glowe liegt ca. 8 km entfernt. Der Bodden bei Martinshafen ist ca. 3km entfernt, Binz ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Die Gemeinde Sagard verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Stralsund-Sassnitz, von dem Züge stündlich nach Sassnitz sowie in der Gegenrichtung nach Stralsund und Rostock.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schule und Tankstellen sind in Sagard vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Angeboten wird von privat ein großes Wohn-und Geschäftshaus mit viel Potenzial zum Wohnen und Arbeiten. Auch eine gewerbliche Nutzung oder der Umbau zu einer kleinen Pension, Alters-WG oder Backpacker wäre denkbar. Das Haus wurde 1935 als Postamt gebaut und bis in die 1990er Jahre betrieben. Im Erdgeschoß wurde die Postfiliale mit Schalterraum (54qm) und Lager(77qm) konzipiert. Im 1.OG ist eine 3-Raum-Wohnung (80qm) und weitere 3 Zimmer zu finden. Das Haus hat einen Gemüsegarten mit ca.200qm. Gasheizung und Elektrik wurde in den 1990er Jahren erneuert. Kein Denkmalschutz. Energieausweis wird zur Zeit erstellt. EG mit ca. 160qm Vorzuheben ist das große Loft im EG mit 2 Räumen, 2 Bädern und großem Kaminofen. Küchenanschluß vorhanden Raumhöhe 3,10m, 3 Eingänge 1.OG mit ca.160qm: 3-Raum-Wohnung mit Balkon + 3 Räume mit ca.52qm DG: 2 beheizbare kleine Räume Im Dach kann eine weitere Wohnung mit ca. 100qm entstehen. Eine Raumhöhe mit ca. 5m erlaubt moderne Ausbaumöglichkeiten mit Blick über die Ortschaft Richtung Bodden. Keller: Das Haus ist voll unterkellert mit ca.150qm. Es liegen Feuchtigkeitsschäden der Außenwände vor und sollten perspektivisch behoben werden. Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: Der Zweckverband hat 2021 neue Kanalrohre für Regenwasser und Abwasser in der Ernst-Thälmann-Strasse verlegt. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden für das Haus der Frischwasseranschluß, die Entwässerung bzw.-Abwasserrohre zur Strasse ebenfalls erneuert. Lage Die Ernst-Thälmann-Straße ist eine ruhige Straße im Ortskern von Sagard, das Haus ist fussläufig ca. 5min vom Bahnhof entfernt und liegt ebenfalls in einer ruhigen Lage. Die Ortschaft Sagard mit ca. 2.700 Einwohnern liegt 16 km nordöstlich von Bergen auf Rügen und 7 km westlich von der Hafenstadt Sassnitz entfernt. Sagard grenzt an den Nationalpark Jasmund. Der schöne Sandstrand der Schaabe mit dem bekannten Badeort Glowe liegt ca. 8 km entfernt. Der Bodden bei Martinshafen ist ca. 3km entfernt, Binz ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Gemeinde Sagard verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Stralsund-Sassnitz, von dem Züge stündlich nach Sassnitz sowie in der Gegenrichtung nach Stralsund und Rostock. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schule und Tankstellen sind in Sagard vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.