...penthouse Mit Dachterrasse - Barrierearm, Nachhaltig, Neuwertig...

Etagenwohnung zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48477

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.890 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-40-EE-Standard errichtet und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und einen hohen Schallschutz.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnig ausgerichteten Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zur Ausstattung gehören darüber hinaus eine Video-Gegensprechanlage, ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden; zudem wurden bereits Vorrichtungen für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge berücksichtigt.

Die Immobilie richtet sich sowohl an anspruchsvolle Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität, moderne Ausstattung und eine attraktive Wohnlage legen.

Ihr Ansprechpartner:

Christian Frönd

Ausstattung

zentrale Wohnlage im beliebten Hörsteler Ortsteil Bevergern
hochwertige und moderne Bauausführung
ansprechende, zeitlose Architektur
Eigentumswohnung im Staffelgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche
fertiggestellter Neubau in energieeffizienter Bauweise
KfW-40-EE-Standard
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
dreifach verglaste Fenster
elektrische Rollläden
Personenaufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss
barrierearme Grundrissgestaltung
großzügiger Balkon mit Südausrichtung
Video-Gegensprechanlage
hochwertige Bodenbeläge nach individueller Bemusterung
eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrradraum
Wasch- und Trockenraum
PKW-Außenstellplatz
Vorbereitung für die Installation einer Wallbox bzw. Ladestation für Elektrofahrzeuge

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hörsteler Ortsteil Bevergern, einem charmanten Stadtteil mit hoher Wohnqualität und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A30 sowie dem Bahnhof Hörstel profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Rheine, Osnabrück und Münster. Gleichzeitig überzeugt Bevergern durch seinen hohen Freizeitwert: Der Dortmund-Ems-Kanal, das „Nasse Dreieck“, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Naherholungsgebiete schaffen ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung.

Die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und familienfreundlichem Umfeld macht Bevergern zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse auf dieses einmalige Angebot geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da! Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen oder vermieten? Sie möchten eine schnelle und einfache Marktpreiseinschätzung? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung als Immobilienvermittler.

Sprechen Sie uns an: 0251 - 38 450 450

Mehr Informationen:

www.citylifeimmobilien.de

Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese moderne Eigentumswohnung im Staffelgeschoss eines hochwertig errichteten Mehrfamilienhauses vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer attraktiven Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-40-EE-Standard errichtet und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und einen hohen Schallschutz. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnig ausgerichteten Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zur Ausstattung gehören darüber hinaus eine Video-Gegensprechanlage, ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden; zudem wurden bereits Vorrichtungen für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge berücksichtigt. Die Immobilie richtet sich sowohl an anspruchsvolle Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität, moderne Ausstattung und eine attraktive Wohnlage legen. Ihr Ansprechpartner: Christian Frönd Ausstattung * zentrale Wohnlage im beliebten Hörsteler Ortsteil Bevergern * hochwertige und moderne Bauausführung * ansprechende, zeitlose Architektur * Eigentumswohnung im Staffelgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche * fertiggestellter Neubau in energieeffizienter Bauweise * KfW-40-EE-Standard * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * dreifach verglaste Fenster * elektrische Rollläden * Personenaufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss * barrierearme Grundrissgestaltung * großzügiger Balkon mit Südausrichtung * Video-Gegensprechanlage * hochwertige Bodenbeläge nach individueller Bemusterung * eigener Kellerraum * gemeinschaftlicher Fahrradraum * Wasch- und Trockenraum * PKW-Außenstellplatz * Vorbereitung für die Installation einer Wallbox bzw. Ladestation für Elektrofahrzeuge Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hörsteler Ortsteil Bevergern, einem charmanten Stadtteil mit hoher Wohnqualität und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A30 sowie dem Bahnhof Hörstel profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Rheine, Osnabrück und Münster. Gleichzeitig überzeugt Bevergern durch seinen hohen Freizeitwert: Der Dortmund-Ems-Kanal, das „Nasse Dreieck“, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Naherholungsgebiete schaffen ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung. Die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und familienfreundlichem Umfeld macht Bevergern zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse auf dieses einmalige Angebot geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da! Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen oder vermieten? Sie möchten eine schnelle und einfache Marktpreiseinschätzung? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie uns an: 0251 - 38 450 450 Mehr Informationen: www.citylifeimmobilien.de Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.