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Luxuriöses Penthouse im Erstbezug

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 22607

Kaufpreis

1.290.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

10.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Neubau-Penthouse im Zentrum von Hamburg – Erstbezug! Zum Verkauf steht ein modernes, lichtdurchflutetes Penthouse mit ca. 120 m² Wohnfläche in einem hochwertig errichteten Neubau im Herzen von Hamburg. Diese stilvolle Immobilie vereint urbanes Wohnen mit exklusivem Komfort und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Highlights. Highlights der Immobilie: •Erstbezug: Sie sind der erste Bewohner! •Penthouse-Wohnung: Oberste Etage, maximale Privatsphäre •Wohnfläche: ca. 120 m² •Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, großzügiges Wohnzimmer •Terrasse: Sehr große, sonnige Terrasse mit Weitblick – ideal zum Entspannen und Genießen •Aufzug: Direkter Zugang vom Aufzug in die Wohnung •Bauqualität: Hochwertige Materialien, moderne Architektur •Lage: Zentral in Hamburg gelegen, mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur Besonderheiten: •Ruhige Wohnlage trotz zentraler Lage •Moderne Fensterfronten mit viel Tageslicht •Stilvolle Bäder und offene Wohnküche möglich Sonstiges Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage Hamburgs – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, Familien oder Berufstätige, die urbanen Komfort suchen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
1.290.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Erstbezug
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.000 €)
5.515 € / Monat
20% Eigenkapital (258.000 €)
4.902 € / Monat
30% Eigenkapital (387.000 €)
4.289 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 2.182 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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