Eigentumspaket zwischen Leipzig & Chemnitz
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09306
Kaufpreis
425.000 €
1.6
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
4.670 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnungseigentumspaket, welches 16 Einheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 911 m² umfasst. Diese verteilen sich auf zwei fünfgeschossige Wohnanlagen, die 1987 auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 6.201 m² erbaut worden sind. Die Gebäude werden über Gaszentralheizungen versorgt. Sie verfügen über Balkone und große Grundstücke. Die Liegenschaften befinden sich in ländlicher Lage und stehen nicht unter Denkmalschutz. Bei dem vorliegendem Angebot handelt es sich um zwei WEG's.
Lage
Königshain-Wiederau liegt mit seinen 2.700 Einwohnern im Erzgebirgsvorland und im Herzen der drei großen sächsischen Städte Dresden, Leipzig und Chemnitz. Die Entfernung nach Chemnitz beträgt ca. 20 km, nach Leipzig ca. 60 km und Dresden ca. 70 km. Mit der Gebietsreform im Januar 1994 wurden die Ortsteile Königshain, Wiederau und Topfseifersdorf zur Gemeinde Königshain-Wiederau vereint. Im Januar 1999 wurde Stein als vierter Ortsteil in die Gemeinde aufgenommen. Der Ackerbau und die Viehzucht sind die dominierenden Erwerbszweige. Mit der Zeit entwickelte sich zunehmend auch das Handwerk, welches sich bis heute einen festen Platz in der geschichtlichen und gesellschaftlichen Entwicklung der Gemeinde gesichert hat. In der Mitte der Ortsteile Königshain, Wiederau und Topfseifersdorf steht eine Kirche. Firmen haben sich im Gewerbegebiet an der B 107 im Ortsteil Wiederau angesiedelt. Zudem gibt es dort ebenfalls ein Wohnbaugebiet. Königshain-Wiederau ist ländlich geprägt. Wald- und Wanderwege führen durch das Wiedertal bis nach Königshain. Gastronomische Einrichtungen in der Region bieten den Besuchern Erholung und Entspannung. Sportlich und kulturell gibt es jährliche Höhepunkte die schon zur Tradition geworden sind.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 1.6
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 579 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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