Ein Zuhause mit Freiraum: Zweifamilienhaus auf traumhaft großem Gartengrundstück!
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85253
Kaufpreis
749.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
154 m²
Wohnfläche
4.864 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Großberghofen präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 980 m². Das im Jahr 1967 errichtete Anwesen bietet mit rund 154 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und unterschiedlichste Lebenssituationen.
Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Naturliebhaber reichlich Platz zur freien Entfaltung. Die großzügigen Freiflächen verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme und schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine großzügige Einfahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten.
Wer ein Haus mit viel Platz, großem Grundstück und vielfältigem Potenzial in einer ruhigen Wohnlage sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Hinweis: Einige objektrelevante Unterlagen befinden sich derzeit noch in der Beschaffung und werden nach Erhalt selbstverständlich nachgereicht.
Lage
Das Objekt befindet sich in Großberghofen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Erdweg im Landkreis Dachau. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht die Region besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.
Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind Dachau, Fürstenfeldbruck sowie die Landeshauptstadt München gut erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss in der Umgebung ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Großberghofen überzeugt durch seinen dörflichen Charme, die gewachsene Nachbarschaft und die reizvolle Lage im Münchner Umland.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Bezugsfrei ab
- ab sofort!
Flächen
- Wohnfläche
- 154 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.900 €)
- 3.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.800 €)
- 2.846 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.700 €)
- 2.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.053 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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