Repräsentatives, top saniertes Reetdachhaus in ruhiger Lage nahe der Nordsee

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25924

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

2.609 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objekt-Nr. 100-301-6

Bauweise Baujahr historisch (ca. zweite Hälfte 19 Jh.), Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet. Fenster und Türen sind aus Holz mit Isolierverglasung

Auszug aus der Denkmalliste: 32615 Althorsbüll 11, Emmelsbüll-Horsbüll; Bezeichnung: Wohn- und Wirtschaftsgebäude Beschreibung: Wohn- und Wirtschaftsgebäude; 2. Hälfte 19. Jh.; freistehender eingeschossiger Halbwalmdachbau mit Backengiebel, Ziegelfassade und Reetdeckung, im Inneren Zubehör Begründung: geschichtlich, Kulturland-schaftsprägend, Schutzumfang: gesamtes Objekt Denkmaltyp: Bauliche Anlage

Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2024, Hersteller „Bosch“, Nennwert 22,00 kW, gemieteter Erdtank, Baujahr 2024

Grundstück 8.278,00 m² Gesamtgrundstück; davon entfallen 1.485,00 m² auf die Gebäude- und Freifläche und 6.793,00 auf die landwirtschaftliche Fläche/ Weide. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine hauseigene Kläranlage.

Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutz

Ausstattung Besonderes • zwei Terrassen • Doppel-Carport • Denkmalschutz • Die Immobilie wird möbliert verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. • Optional kann eine nur wenige Meter entfernte Weide in Größe von 9.501,00 m² dazu erworben werden.

Lage Ruhige Lage im Ortsteil Horsbüll nahe der Nordsee gelegen. Die Badestelle Südwesthörn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso der Ort Klanxbüll mit dem letzten Festlandbahnhof vor der Insel Sylt und Einkaufsmöglichkeiten. Die Fahrzeit nach Sylt von Klanxbüll aus beträgt ca. 25 Minuten. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, fährt man mit dem Auto ca. 10 Minuten.

Sonstiges Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss: Wohnzimmer: 21,89 m² Büro: 14,20 m² Zimmer: 14,10 m² Diele: 11,83 m² Küche: 11,18 m² Esszimmer: 9,35 m² Bad: 8,62 m² Bad: 5,34 m² Flur: 1,84 m² Erdgeschoss gesamt:ca. 98,35 m²

Dachgeschoss: Schlafzimmer:57,60 m² Wohnzimmer:41,80 m² Schlafzimmer: 24,90 m² Bad: 5,46 m² Abstellraum: 2,03 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 131,79 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 230,14 m² Zzgl.: Stall (ca. 20,82 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 11,64 m²), Werkstatt (ca. 5,14 m²), Doppelcarport und zwei Terrassen

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

Objektbeschreibung Objekt-Nr. 100-301-6 Bauweise Baujahr historisch (ca. zweite Hälfte 19 Jh.), Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet. Fenster und Türen sind aus Holz mit Isolierverglasung Auszug aus der Denkmalliste: 32615 Althorsbüll 11, Emmelsbüll-Horsbüll; Bezeichnung: Wohn- und Wirtschaftsgebäude Beschreibung: Wohn- und Wirtschaftsgebäude; 2. Hälfte 19. Jh.; freistehender eingeschossiger Halbwalmdachbau mit Backengiebel, Ziegelfassade und Reetdeckung, im Inneren Zubehör Begründung: geschichtlich, Kulturland-schaftsprägend, Schutzumfang: gesamtes Objekt Denkmaltyp: Bauliche Anlage Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2024, Hersteller „Bosch“, Nennwert 22,00 kW, gemieteter Erdtank, Baujahr 2024 Grundstück 8.278,00 m² Gesamtgrundstück; davon entfallen 1.485,00 m² auf die Gebäude- und Freifläche und 6.793,00 auf die landwirtschaftliche Fläche/ Weide. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine hauseigene Kläranlage. Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutz Ausstattung Besonderes • zwei Terrassen • Doppel-Carport • Denkmalschutz • Die Immobilie wird möbliert verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. • Optional kann eine nur wenige Meter entfernte Weide in Größe von 9.501,00 m² dazu erworben werden. Lage Ruhige Lage im Ortsteil Horsbüll nahe der Nordsee gelegen. Die Badestelle Südwesthörn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso der Ort Klanxbüll mit dem letzten Festlandbahnhof vor der Insel Sylt und Einkaufsmöglichkeiten. Die Fahrzeit nach Sylt von Klanxbüll aus beträgt ca. 25 Minuten. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, fährt man mit dem Auto ca. 10 Minuten. Sonstiges Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohnzimmer: 21,89 m² Büro: 14,20 m² Zimmer: 14,10 m² Diele: 11,83 m² Küche: 11,18 m² Esszimmer: 9,35 m² Bad: 8,62 m² Bad: 5,34 m² Flur: 1,84 m² Erdgeschoss gesamt:ca. 98,35 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer:57,60 m² Wohnzimmer:41,80 m² Schlafzimmer: 24,90 m² Bad: 5,46 m² Abstellraum: 2,03 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 131,79 m² Wohnfläche gesamt: ca. 230,14 m² Zzgl.: Stall (ca. 20,82 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 11,64 m²), Werkstatt (ca. 5,14 m²), Doppelcarport und zwei Terrassen Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.