Toller Bungalow im beliebten Malerviertel!
Bungalow zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50389
Kaufpreis
425.000 €
4
Zimmer
1
Bad
103 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
4.126 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/161062
Lage
Sie wohnen im Rheinland, im südlichen Kölner Umland zwischen Köln und Bonn. Die Umgebung gehört zum gewachsenen Stadtgefüge und verbindet ruhige Wohnstraßen mit kurzen Wegen zu vielen Alltagszielen.
Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Haltestellen erreichen Sie fußläufig. So bleiben Sie flexibel, wenn Sie Wege im Ort ohne Auto erledigen oder Kinder sicher zur nächsten Station begleiten möchten. Für Fahrten mit der Bahn nutzen Sie die nächstgelegenen Stationen, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Rad erreichen. Mit dem Pkw kommen Sie zügig in die Zentren der Region, etwa Richtung Köln oder Bonn, und Sie binden sich schnell an die überregionalen Verkehrsachsen an.
Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Für Familienalltag und Betreuung liegen Kindergärten in der Nähe, eine Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten. Spielplätze finden Sie praktisch um die Ecke, und auch ein Park liegt fußläufig, wenn Sie nachmittags noch eine Runde ins Grüne drehen möchten. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso weitere Angebote für Sport und Bewegung.
Hier fühlt sich der Tag unkompliziert an: Sie gehen schnell los, erledigen Besorgungen ohne Umwege und finden draußen Platz zum Durchatmen, Spielen und Ankommen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 518 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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