KaLi (Niersenbruch), RMH, ca. 115 m² Wfl., 5,5 Zi., Keller, Garten, Terrasse, PKW-Garage, TOP-Lage!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47475

Kaufpreis

345.000 €

5.5

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Kamp-Lintfort (Niersenbruch) - ruhige TOP-Lage!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr schönes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und einer PKW-Garage. Das Wohnhaus wurde ca. 1996 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche. Das Haus bietet Ihnen 5,5 Zimmer zzgl. einer Diele, ein Bad , eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche (ca. 6 m²; Die Einbauküche ist bereits im angebotenem Verkaufspreis enthalten.) und das Wohn-/Esszimmer (ca. 26 m²), von woaus Sie einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten haben.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer (ca. 17 m²), ein Kinderzimmer (ca. 12 m²) sowie das Bad (ca. 6 m²) mit Dusche, Badewanne und WC.

Das Treppenhaus ist vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss durchgängig. Das Dachgeschoss wurde bereits mit dem Bau des Hauses ausgebaut und stellt Ihnen 2 weitere Kinderzimmer (ca. 14 m², ca. 16 m²) und einen praktischen Abstellraum, wo auch die neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2025) untergebracht ist zur Verfügung.

Den Spitzboden erreicht man über eine Ausziehleiter, die sich im Flur des Dachgeschosses befindet. Er eignet sich hervorragend zum Abstellen von Gegenständen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss einen Waschkeller (ca. 12 m²), einen Vorratsraum (ca. 5 m²) sowie einen goßen Hobbyraum (ca. 19 m²).

Die Terrasse hat eine Größe von ca. 12 m² und liegt in begehrter südwestlicher Ausrichtung. Eine Sonnenmarkise spendet bei Bedarf den notwendigen Schatten und sorgt für weiteren Komfort.

Die zur Immobilie gehörende PKW-Garage (ca. 3,0 x 5,6 m) verfügt über einen Licht- und Stromanschluss und hat zum Garten hin eine Tür.

Ausstattung

5,5 Zimmer zzgl. Diele, Bad (mit Dusche, Badewanne u. WC), Küche u. Gäste-WC
Vollkeller mit 3 Räumen
gute Raumaufteilungen
Fliesen-, Teppich- u. Laminatböden
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Rollläden Kunststoff (manuell)
Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2025)
statische Heizkörper
Terrasse in Südwestlage (ca. 12 m²)
elektr. Sonnenmarkise
PKW-Garage mit Licht- u. Stromanschluss
1 PKW-Stellplatz vor der Garage
Telekomanschluss
SAT-Anlage
inkl. Einbauküche!

Lage Diese Immobilie befindet sich in Kamp-Lintfort, dem beliebten Stadtteil Niersenbruch. Fußläufig erreichen Sie alle notwendigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf. Die Stadt Kamp-Lintfort hat ca. 37.000 Einwohner und gehört zum Kreis Wesel. Alle notwendigen Anlaufstellen, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Ämter, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnen A57 und A42 liegen nur ca. 5 Autominuten entfernt, sämtliche Großstädte im Ruhrgebiet und der Niederrhein sind dadurch sehr gut erreichbar.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilien Rütter Team aus Rheinberg und Kamp-Lintfort, www.immo-rütter.de

Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns (Immobilien Rütter) nicht persönlich überprüft. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten!

Objektbeschreibung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können (wir benötigen Ihren Vor- und Zunamen, Ihre vollständige Anschrift, Ihre E-Mailadresse sowie Ihre Telefonnummer). Kamp-Lintfort (Niersenbruch) - ruhige TOP-Lage! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr schönes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und einer PKW-Garage. Das Wohnhaus wurde ca. 1996 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche. Das Haus bietet Ihnen 5,5 Zimmer zzgl. einer Diele, ein Bad , eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche (ca. 6 m²; Die Einbauküche ist bereits im angebotenem Verkaufspreis enthalten.) und das Wohn-/Esszimmer (ca. 26 m²), von woaus Sie einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten haben. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer (ca. 17 m²), ein Kinderzimmer (ca. 12 m²) sowie das Bad (ca. 6 m²) mit Dusche, Badewanne und WC. Das Treppenhaus ist vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss durchgängig. Das Dachgeschoss wurde bereits mit dem Bau des Hauses ausgebaut und stellt Ihnen 2 weitere Kinderzimmer (ca. 14 m², ca. 16 m²) und einen praktischen Abstellraum, wo auch die neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2025) untergebracht ist zur Verfügung. Den Spitzboden erreicht man über eine Ausziehleiter, die sich im Flur des Dachgeschosses befindet. Er eignet sich hervorragend zum Abstellen von Gegenständen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss einen Waschkeller (ca. 12 m²), einen Vorratsraum (ca. 5 m²) sowie einen goßen Hobbyraum (ca. 19 m²). Die Terrasse hat eine Größe von ca. 12 m² und liegt in begehrter südwestlicher Ausrichtung. Eine Sonnenmarkise spendet bei Bedarf den notwendigen Schatten und sorgt für weiteren Komfort. Die zur Immobilie gehörende PKW-Garage (ca. 3,0 x 5,6 m) verfügt über einen Licht- und Stromanschluss und hat zum Garten hin eine Tür. Ausstattung - 5,5 Zimmer zzgl. Diele, Bad (mit Dusche, Badewanne u. WC), Küche u. Gäste-WC - Vollkeller mit 3 Räumen - gute Raumaufteilungen - Fliesen-, Teppich- u. Laminatböden - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - Rollläden Kunststoff (manuell) - Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2025) - statische Heizkörper - Terrasse in Südwestlage (ca. 12 m²) - elektr. Sonnenmarkise - PKW-Garage mit Licht- u. Stromanschluss - 1 PKW-Stellplatz vor der Garage - Telekomanschluss - SAT-Anlage - inkl. Einbauküche! Lage Diese Immobilie befindet sich in Kamp-Lintfort, dem beliebten Stadtteil Niersenbruch. Fußläufig erreichen Sie alle notwendigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf. Die Stadt Kamp-Lintfort hat ca. 37.000 Einwohner und gehört zum Kreis Wesel. Alle notwendigen Anlaufstellen, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Ämter, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A57 und A42 liegen nur ca. 5 Autominuten entfernt, sämtliche Großstädte im Ruhrgebiet und der Niederrhein sind dadurch sehr gut erreichbar. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilien Rütter Team aus Rheinberg und Kamp-Lintfort, www.immo-rütter.de Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns (Immobilien Rütter) nicht persönlich überprüft. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten!