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Wohnen in dörflicher Umgebung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23717

Kaufpreis

225.000 €

4

Zimmer

1

Bad

112 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.009 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 539 m². Dieses verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, was es zu einem idealen Familienheim macht. Eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für den täglichen Komfort. Ein Highlight des Hauses ist der geräumige Wintergarten mit Fußbodenheizung, der eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen bietet. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was jedoch die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus hat einen Kellerraum sowie eine Speisekammer als Abstellfläche. Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befinden sich zudem eine Garage mit Partyraum sowie ein Carport. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Kasseedorf eine gute Balance zwischen Wohnkomfort, Gartenfreude und Potenzial für individuelle Gestaltung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten (beheizt) - Einbauküche - Duschbad - Teilkeller - Garage mit Hobbyraum u.v.m. - SAT-Anlage - Nebengebäude - Kellerraum Lage In der idyllischen Gemeinde Kasseedorf im Kreis Ostholstein zwischen Schönwalde a.B. und Eutin ist dieses Einfamilienhaus in einer ländlichen Umgebung gelegen. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten; für die Bildung der Kinder gibt es eine Schule und einen Kindergarten, der wenige Gehminuten entfernt ist. In der Freizeit können Sie das Museum in der näheren Umgebung besuchen oder sich im Schießsportzentrum Kasseedorf e.V. sportlich betätigen. Für die Naherholung bieten sich der Naturreservat Kasseedorfer Teiche und Umgebung, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und der Park Naturerlebnisraum Pfarrhof Schönwalde in der näheren Umgebung an. Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank! VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 – 15 Tel.: 04321 / 9321 – 2705 u. 2707, Fax: 04321 / 9321 - 2799 E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1955
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €)
962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €)
855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €)
748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 19 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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