Kompakt & Charmant! Wohnen in Nippes! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! Ruhig! Urban!

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50733

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.894 €

pro m²

Beschreibung

Wir bieten hier eine modernisierte 2 -Zimmer Wohnung mit einem klassischen Grundriss an - mit 65,79 qm im 2. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie die Diele, an welche sich alle Räume anschließen. Auf der rechten Seite des Flurs liegt die Küche. Ebenfalls an den Flur angeschlossen befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Gegenüber erreichen Sie das Wohn-, Esszimmer mit einem Balkon zur Südseite. Das moderne Duschbad mit großflächigen Fliesen und namhaften Armaturen bietet Komfort.

Die Wohnung (WE 10) zeigt sich mit einem Duschbad mit modernen großflächigen Fliesen und gepflegter Ausstattung einschließlich einer Einbauküche.

Das gesamte Haus profitiert von der massiven Bauweise, die Fenster sind isolierverglast. Im Kellergeschoß befindet sich ein Fahrrad- und ein Wasch-/ Trockenraum. Kellerräume sind vorhanden.

Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für ein Paar oder Singles.

Ausstattung Massive Bauweise, Stahlbetondecken, isolierverglaste Fenster, Putzfassade, Stahlbetontreppen, Zentralheizung, Satteldach, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat. Fliesen im Badezimmer.

Lage Die Namibiastraße ist eine ruhigere Seitenstraße im angesagten Veedel Köln-Nippes. Eine enorme Vielfalt an Geschäften bietet die Neusser Straße. Für den alltäglichen Gebrauch ist hier gesorgt, täglich findet am Wilhelmplatz der Frischemarkt statt. Diese Shoppingmeile bietet Vielfalt. Gastronomie, Kultur. Grünflächen kommen hier nicht zu kurz.
Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße mit den Linien 12 und 15 und die Haltestellen der Buslinien erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten. Gepflegte und ruhige Straßen in der direkten Nachbarschaft prägen das Bild an der Namibiastraße. Die Nähe zum Nordpark, für das persönliche Sport- und Erholungsprogramm, macht diese Lage zusätzlich besonders beliebt.

Sonstiges Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der U-Bahnhof Ebertplatz ist der größte unterirdische Knotenpunkt der Kölner Stadtbahn. Er ist als viergleisiger Kreuzungsbahnhof ausgelegt, der im Richtungsbetrieb befahren wird. Den Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Minuten, so dass man von hier gleich mit der S-Bahn weiter zum Flughafen fahren kann. Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Ost A3/A4 bzw. A57 Richtung Düsseldorf erreichen Sie ebenso wie die Messe Köln auf der Deutzer Seite.

Objektbeschreibung Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in der Namibiastr. 28 in Köln-Nippes, eine ruhige Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Ein-, 7 Zweizimmerwohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung mit Wohnungsgrößen zwischen rund 29 qm und 81 qm. Die Grundrisse präsentieren sich in unterschiedlichen Raumaufteilungen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Terrasse. Wir bieten hier eine modernisierte 2 -Zimmer Wohnung mit einem klassischen Grundriss an - mit 65,79 qm im 2. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie die Diele, an welche sich alle Räume anschließen. Auf der rechten Seite des Flurs liegt die Küche. Ebenfalls an den Flur angeschlossen befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Gegenüber erreichen Sie das Wohn-, Esszimmer mit einem Balkon zur Südseite. Das moderne Duschbad mit großflächigen Fliesen und namhaften Armaturen bietet Komfort. Die Wohnung (WE 10) zeigt sich mit einem Duschbad mit modernen großflächigen Fliesen und gepflegter Ausstattung einschließlich einer Einbauküche. Das gesamte Haus profitiert von der massiven Bauweise, die Fenster sind isolierverglast. Im Kellergeschoß befindet sich ein Fahrrad- und ein Wasch-/ Trockenraum. Kellerräume sind vorhanden. Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für ein Paar oder Singles. Ausstattung Massive Bauweise, Stahlbetondecken, isolierverglaste Fenster, Putzfassade, Stahlbetontreppen, Zentralheizung, Satteldach, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat. Fliesen im Badezimmer. Lage Die Namibiastraße ist eine ruhigere Seitenstraße im angesagten Veedel Köln-Nippes. Eine enorme Vielfalt an Geschäften bietet die Neusser Straße. Für den alltäglichen Gebrauch ist hier gesorgt, täglich findet am Wilhelmplatz der Frischemarkt statt. Diese Shoppingmeile bietet Vielfalt. Gastronomie, Kultur. Grünflächen kommen hier nicht zu kurz. Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße mit den Linien 12 und 15 und die Haltestellen der Buslinien erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten. Gepflegte und ruhige Straßen in der direkten Nachbarschaft prägen das Bild an der Namibiastraße. Die Nähe zum Nordpark, für das persönliche Sport- und Erholungsprogramm, macht diese Lage zusätzlich besonders beliebt. Sonstiges Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der U-Bahnhof Ebertplatz ist der größte unterirdische Knotenpunkt der Kölner Stadtbahn. Er ist als viergleisiger Kreuzungsbahnhof ausgelegt, der im Richtungsbetrieb befahren wird. Den Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Minuten, so dass man von hier gleich mit der S-Bahn weiter zum Flughafen fahren kann. Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Ost A3/A4 bzw. A57 Richtung Düsseldorf erreichen Sie ebenso wie die Messe Köln auf der Deutzer Seite.