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Helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Wohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79730

Kaufpreis

253.000 €

3

Zimmer

1

Bad

83 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.048 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Wintergarten – Wohnen mit Licht und Lebensqualität Diese charmante und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und ein besonderes Wohngefühl. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet und den Wohnraum auf elegante Weise erweitert. Ausstattung Ausstattungs-Highlights:       •     Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten       •     Gepflegte Ausstattung       •     Heller Wohn- und Essbereich       •     Modernes Badezimmer Lage Das Wohngebäude mit insgesamt 5 Wohnungen befindet sich in der Ortsmitte von Murg. Bahnhof, Bäckerei, Metzgerei, Schulen, Apotheke, Ärzte usw. sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Sie haben keine Durchfahrstraße beim Gebäude, dementsprechend ruhig ist die Umgebung. Sonstiges Nova Domare: Wo Wohnen und Werte zusammengehören Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie oder suchen ein neues Zuhause? Vertrauen Sie auf die Expertise der Profis von Nova Domare. •Fundierte Bewertung: Unser hauseigener Diplom-Sachverständiger ermittelt präzise den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. •Bestmöglicher Erfolg: Durch fachliche Expertise erzielen wir für Sie den optimalen Kaufpreis. •Individuelle Beratung: Wir zeigen Ihnen exakt die Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermittlung auf. •Regionale Kompetenz: Wir kennen den Markt und bringen Käufer und Verkäufer passgenau zusammen. Ihr Wert in guten Händen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erleben Sie Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
253.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.300 €)
1.082 € / Monat
20% Eigenkapital (50.600 €)
961 € / Monat
30% Eigenkapital (75.900 €)
841 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 198 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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