Eigentumswohnung im Grünen von Dortmund - Schanze zwischen Kirchhörde und Herdecke!

Wohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44227

Kaufpreis

187.000 €

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.463 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang zum Südwest-Balkon mit Blick in´s Grüne, Schlafzimmer, Küche, Flur mit Garderobe, Bad mit Dusche / WC / Waschtisch / Oberlicht! Keller: Kellerraum, Wasch- und Trockenraum! PKW: PKW-Stellplatz

Ausstattung: Moderne Fußboden-Gas-Zentralheizung mit außentemperaturabhängiger Regelung (Baujahr Ende 2023), Granitboden trittschallgedämmt, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Isolierverglasung, zweiflügelige Türenelemente zum Südwestbalkon, Balkonmarkise, sep. Wasseruhren kalt und warm, Kabel-TV, Video-Haussprechanlage!

Freistellung: Die Wohnung und der PKW-Stellplatz sind mit Verkauf frei und unvermietet!

Energieausweis: Das Gebäude hat einen effizienten Energieverbrauchskennwert von 72,9 kWh/(m²a) einschließlich Warmwasser. Die Heizung wurde Ende 2023 erneuert!

Hausverwaltung: Die Eigentümergemeinschaft wird von einer namhaften Dortmunder Hausverwaltung verwaltet!

Zu Ihrer Information sind unter www. Immobilien-Wangard.de die Bilder der Wohnung für Sie hinterlegt!

Bitte, fordern Sie mit dem Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals das Exposé mit den Plänen an; vielen Dank!

Objektbeschreibung Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (1. Dachgeschoss) mit Südwest-Balkon ohne störenden Schrägen in ruhiger Lage im Grünen von Dortmund Süd im bevorzugten Vorort Dortmund - Schanze. Schanze liegt eingebettet zwischen Dortmund - Kirchhörde und Herdecke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Post, Sparkassen, Banken, Freizeiteinrichtungen, Golfplatz und Wassersportmöglichkeiten sind somit vorhanden! Über dem 1. Dachgeschoss liegt noch das 2. Dachgeschoss! Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang zum Südwest-Balkon mit Blick in´s Grüne, Schlafzimmer, Küche, Flur mit Garderobe, Bad mit Dusche / WC / Waschtisch / Oberlicht! Keller: Kellerraum, Wasch- und Trockenraum! PKW: PKW-Stellplatz Ausstattung: Moderne Fußboden-Gas-Zentralheizung mit außentemperaturabhängiger Regelung (Baujahr Ende 2023), Granitboden trittschallgedämmt, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Isolierverglasung, zweiflügelige Türenelemente zum Südwestbalkon, Balkonmarkise, sep. Wasseruhren kalt und warm, Kabel-TV, Video-Haussprechanlage! Freistellung: Die Wohnung und der PKW-Stellplatz sind mit Verkauf frei und unvermietet! Energieausweis: Das Gebäude hat einen effizienten Energieverbrauchskennwert von 72,9 kWh/(m²a) einschließlich Warmwasser. Die Heizung wurde Ende 2023 erneuert! Hausverwaltung: Die Eigentümergemeinschaft wird von einer namhaften Dortmunder Hausverwaltung verwaltet! Zu Ihrer Information sind unter www. Immobilien-Wangard.de die Bilder der Wohnung für Sie hinterlegt! Bitte, fordern Sie mit dem Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals das Exposé mit den Plänen an; vielen Dank!

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 187.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: mit Verkauf

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.700 €): 799 € / Monat
20% Eigenkapital (37.400 €): 711 € / Monat
30% Eigenkapital (56.100 €): 622 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 184 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung im Grünen von Dortmund - Schanze zwischen Kirchhörde und Herdecke!

Beschreibung

Ausstattung