Familienidylle in begehrter Lage – Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, ausgebautem Dachgeschoss

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

439.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.457 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Bergstraße, im beliebten Bensheim-Auerbach, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf einem ca. 173 m² großen Grundstück. Das 1971 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5,5 Zimmern – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gemütlichen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad im charmanten Retro-Stil.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem Duschbad und WC. Ob als Elternbereich, Homeoffice, Gäste- oder Jugendzimmer – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen neben dem Heiz- und Waschraum zwei praktische Kellerräume mit ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Die Ausstattung umfasst Laminat- und Teppichböden, geflieste Nassräume sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Zwei Garagen und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, den großzügigen Grundriss und viel Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ein Zuhause mit Charme und besten Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Ausstattung

Ca. 127 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen
Voll unterkellert mit praktischem Heiz-, Wasch- und Abstellbereich
Heller Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Garten
Tageslichtbad mit Badewanne sowie separates Gäste-WC
Ausgebautes Dachgeschoss mit modernisiertem Duschbad (2024)
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Neue Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollläden (Einbau 2024)
Öl-Zentralheizung (Baujahr 2013) mit Warmwasseraufbereitung
Zwei Garagen und ein zusätzlicher Außenstellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bensheim-Auerbach, einem der attraktivsten Stadtteile der Bergstraße. Die gewachsene Nachbarschaft, das ruhige Wohnumfeld und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders beliebt bei Familien, Paaren und Berufspendlern.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Bensheim in wenigen Minuten. Dort erwartet Sie eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Bensheim sowie die Autobahnen A5 und A67 sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Städte wie Darmstadt, Heidelberg, Mannheim und Frankfurt am Main sind somit bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in einer der schönsten Lagen der Bergstraße genießen möchten.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt Kunsthaus Immobilienmanagement GmbH keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Auf Anfrage erhalten Sie ein weiterführendes Exposé mit Unterlagen zum Gebäude. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!

Objektbeschreibung Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. In einer der begehrtesten Wohnlagen der Bergstraße, im beliebten Bensheim-Auerbach, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf einem ca. 173 m² großen Grundstück. Das 1971 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5,5 Zimmern – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gemütlichen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad im charmanten Retro-Stil. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem Duschbad und WC. Ob als Elternbereich, Homeoffice, Gäste- oder Jugendzimmer – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen neben dem Heiz- und Waschraum zwei praktische Kellerräume mit ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Teppichböden, geflieste Nassräume sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Zwei Garagen und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, den großzügigen Grundriss und viel Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ein Zuhause mit Charme und besten Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Ausstattung - Ca. 127 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen - Voll unterkellert mit praktischem Heiz-, Wasch- und Abstellbereich - Heller Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Garten - Tageslichtbad mit Badewanne sowie separates Gäste-WC - Ausgebautes Dachgeschoss mit modernisiertem Duschbad (2024) - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Neue Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollläden (Einbau 2024) - Öl-Zentralheizung (Baujahr 2013) mit Warmwasseraufbereitung - Zwei Garagen und ein zusätzlicher Außenstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bensheim-Auerbach, einem der attraktivsten Stadtteile der Bergstraße. Die gewachsene Nachbarschaft, das ruhige Wohnumfeld und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders beliebt bei Familien, Paaren und Berufspendlern. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Bensheim in wenigen Minuten. Dort erwartet Sie eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Bensheim sowie die Autobahnen A5 und A67 sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Städte wie Darmstadt, Heidelberg, Mannheim und Frankfurt am Main sind somit bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in einer der schönsten Lagen der Bergstraße genießen möchten. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt Kunsthaus Immobilienmanagement GmbH keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Auf Anfrage erhalten Sie ein weiterführendes Exposé mit Unterlagen zum Gebäude. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!