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Einzelhaus in erster Wattreihe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

6.950.000 €

6

Zimmer

4

Bäder

225 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

30.889 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Direkt am Wattenmeer, in erster Reihe mit Traumblick, liegt dieses exklusive Einzelhaus unter Reet. Ausstattung Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich mit Gaderobe und einem Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, ist zum Watt ausgerichtet und verfügt über einen Zutritt auf die Terrasse. Die Küche ist geräumig und lässt sich durch eine Schiebetür separieren. Das OG bietet zwei Schlafzimmer, eines davon ist ebenfalls zum Wattenmeer ausgerichtet und überzeugt außerdem durch die geräumige Ankleide sowie das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Waschtisch. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Bad en Suite. Das UG bietet eine Sauna mit Wärmebett, zwei weitere Räume mit jeweils einem Bad, einen Technikraum sowie den Hauswirtschaftsraum. Lage Traumhafte und ruhige Lage direkt am Wattenmeer mit Blick über Wiesen und Heideflächen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
6.950.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig

Flächen

Wohnfläche
225 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2014
Heizungsart
ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (695.000 €)
29.711 € / Monat
20% Eigenkapital (1.390.000 €)
26.410 € / Monat
30% Eigenkapital (2.085.000 €)
23.109 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 15.915 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

6.950.000 €

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