Maisonettewohnung als Wertanlage im Herzen Schwerins

Maisonette zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19053

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1869

Baujahr

2.803 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Eingangsbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Auf dieser Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer altbautypisch hohen Decke und einer Fensterreihe, die viel Tageslicht hereinlässt. Die Küche ist offen in den Raum integriert. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie bequem in das Untergeschoss. Auf der linken Seite finden Sie das Badezimmer mit Badewanne sowie einen angrenzenden Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Schlafzimmer, in dem Sie in geschützter Atmosphäre zur Ruhe kommen können. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse, auf der Sie angenehme Stunden im Freien verbringen können.

Nicht nur die gelungene Raumaufteilung überzeugt: Im mittleren Gebäudeteil steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern ein gepflegter, angenehm temperierter Pool zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich hier auch eine Sauna. Im Innenhof lädt zusätzlich eine liebevoll angelegte Parkanlage zu erholsamen Spaziergängen ein.

Diese charmante Maisonette‑Wohnung verbindet historischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und bietet dank durchdachter Raumaufteilung, Terrasse sowie Pool- und Saunabereich eine besondere Wohnqualität. Das ungekündigte Mietverhältnis macht das Objekt zu einer attraktiven und sicheren Kapitalanlage in begehrter Lage von Schwerin.

Ausstattung

massive Bauweise
Holzfenster mit Isolierverglasung
Stäbchenparkett im Wohn-/Esszimmer
Teppichboden und Fliesen im Untergeschoss
DSL-Anschluss
Gemeinschaftspool und -sauna im Hauptflügel
gepflasterte Terrasse im Untergeschoss

Lage Die Wohnung befindet sich in der Feldstadt, einem der zentralsten und beliebtesten Stadtteile Schwerins. Das Wohnumfeld verbindet historisch geprägte Bausubstanz mit einer modernen, lebendigen Stadtstruktur. Die Lage zeichnet sich durch kurze und direkte Wege aus. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten, Restaurants sowie dem Schlosspark‑Center ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahnlinien in der umliegenden Goethestraße sowie die nahegelegene Haltestelle "Schwerin Mitte" und der Hauptbahnhof sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und in die umliegenden Regionen. Durch die verkehrsberuhigten Abschnitte der Feldstadt entsteht gleichzeitig ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. In den vergangenen Jahrzehnten wurde der Stadtteil umfassend modernisiert und behutsam saniert. Heute präsentiert er sich als attraktives, gewachsenes Wohnquartier mit gepflegten Innenhöfen, begrünten Bereichen und einem charmanten Mix aus historischen Gebäuden und hochwertig sanierten Wohnanlagen.

Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohncharakter macht die Feldstadt zu einer besonders gefragten Wohnlage.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des circa 1869 erbauten Gebäudekomplexes, einem ehemaligen Lazarett, das um die Jahrtausendwende umfassend zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Hier vereinen sich gelebter Denkmalschutz und moderne Wohnqualität. Die Souterrain‑Maisonette ist aktuell ungekündigt vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Eingangsbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Auf dieser Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer altbautypisch hohen Decke und einer Fensterreihe, die viel Tageslicht hereinlässt. Die Küche ist offen in den Raum integriert. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie bequem in das Untergeschoss. Auf der linken Seite finden Sie das Badezimmer mit Badewanne sowie einen angrenzenden Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Schlafzimmer, in dem Sie in geschützter Atmosphäre zur Ruhe kommen können. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse, auf der Sie angenehme Stunden im Freien verbringen können. Nicht nur die gelungene Raumaufteilung überzeugt: Im mittleren Gebäudeteil steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern ein gepflegter, angenehm temperierter Pool zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich hier auch eine Sauna. Im Innenhof lädt zusätzlich eine liebevoll angelegte Parkanlage zu erholsamen Spaziergängen ein. Diese charmante Maisonette‑Wohnung verbindet historischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und bietet dank durchdachter Raumaufteilung, Terrasse sowie Pool- und Saunabereich eine besondere Wohnqualität. Das ungekündigte Mietverhältnis macht das Objekt zu einer attraktiven und sicheren Kapitalanlage in begehrter Lage von Schwerin. Ausstattung - massive Bauweise - Holzfenster mit Isolierverglasung - Stäbchenparkett im Wohn-/Esszimmer - Teppichboden und Fliesen im Untergeschoss - DSL-Anschluss - Gemeinschaftspool und -sauna im Hauptflügel - gepflasterte Terrasse im Untergeschoss Lage Die Wohnung befindet sich in der Feldstadt, einem der zentralsten und beliebtesten Stadtteile Schwerins. Das Wohnumfeld verbindet historisch geprägte Bausubstanz mit einer modernen, lebendigen Stadtstruktur. Die Lage zeichnet sich durch kurze und direkte Wege aus. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten, Restaurants sowie dem Schlosspark‑Center ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahnlinien in der umliegenden Goethestraße sowie die nahegelegene Haltestelle "Schwerin Mitte" und der Hauptbahnhof sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und in die umliegenden Regionen. Durch die verkehrsberuhigten Abschnitte der Feldstadt entsteht gleichzeitig ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. In den vergangenen Jahrzehnten wurde der Stadtteil umfassend modernisiert und behutsam saniert. Heute präsentiert er sich als attraktives, gewachsenes Wohnquartier mit gepflegten Innenhöfen, begrünten Bereichen und einem charmanten Mix aus historischen Gebäuden und hochwertig sanierten Wohnanlagen. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohncharakter macht die Feldstadt zu einer besonders gefragten Wohnlage. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.