Viel Platz für Visionen: ca. 620 m² Umbaupotenzial auf Riesen-Grundstück in Seenähe in Karow - Plau
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19395
Kaufpreis
279.000 €
1.8
Zimmer
2
Bäder
62 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
4.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier öffnet sich die Tür zu einer Immobilie, die Flexibilität neu definiert. Auf einem beeindruckend großzügigen Grundstück von ca. 2.773 m² erwartet Sie ein ca. im Jahr 1965 massiv erbautes Gebäude, das mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 620 m² aufwartet.
Zuletzt erfolgreich als Tagespflege betrieben, ist die Raumaufteilung aktuell auf einen barrierearmen, funktionalen Betrieb ausgelegt. Das wahre Highlight dieser Immobilie liegt jedoch in ihrer Wandlungsfähigkeit: Die teilweise ausgebauten Räume sowie die noch ungenutzten Flächen bieten Ihnen eine seltene Leinwand für Ihre eigenen Visionen. Ob die Fortführung eines sozialen/ medizinischen Betriebs, die Umwandlung in ein großzügiges Mehrfamilienhaus, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein kreativer Gewerbekomplex – hier ist alles denkbar.
Enormes Potenzial: Diverse Räume befinden sich im teil- oder unausgebauten Zustand und warten darauf, von Ihnen geweckt zu werden.
Großzügiges Grundstück: Die ca. 2.773 m² bieten neben ausreichend Pkw-Stellplätzen viel Raum für eine parkähnliche Gartenanlage, Erweiterungsbauten (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung) oder Freizeitflächen.
Gute Substanz: Das Baujahr ca. 1965 steht für eine solide Massivbauweise, die eine hervorragende Basis für Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen bietet.
Vielseitige Nutzung: Perfekt vorbereitet für Gewerbe im Pflege-, Praxis- oder Bürobereich, aber ebenso spannend für Bauträger und Projektentwickler zur Schaffung von Wohnraum.
Lage
Idyllische Natur trifft auf hervorragende Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich im malerischen Ortsteil Karow, eingebettet in die Stadt Plau am See im Osten des Landkreises Ludwigslust-Parchim. Die Region gehört zu den attraktivsten Erholungs- und Wirtschaftsstandorten der Mecklenburgischen Seenplatte und verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit einer exzellenten regionalen und überregionalen Anbindung.
Trotz der idyllischen Lage profitiert Karow von seiner historischen und aktuellen Rolle als logistischer Knotenpunkt:
Straßennetz: Direkt durch den Ort verläuft die Bundesstraße 192 (Verbindung zwischen Goldberg und Malchow), zudem beginnt hier die Bundesstraße 103 in Richtung Plau am See.
Autobahnanschluss: Die A19 (Berlin–Rostock) ist über die Anschlussstelle Malchow in nur ca. 8 Kilometern (ca. 10 Autominuten) erreichbar. Damit sind Großstädte wie Rostock oder die Bundeshauptstadt Berlin hervorragend angebunden.
ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen vernetzen Karow direkt mit den umliegenden Zentren Plau am See, Malchow und Meyenburg.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 1.8
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 0
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 369 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
279.000 €