Bungalow mit 3,5 Zimmern in Elmshorn

Bungalow zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25336

Kaufpreis

415.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.415 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen bei WILHELMINA – einem Bungalow, der mehr bietet, als er auf den ersten Blick verspricht.

Im Erdgeschoss entfaltet sich auf 94,36 m² Wohnfläche ein durchdachter Grundriss mit 3,5 Zimmern: Ein einladendes Wohn-Esszimmer mit Echtholzparkett, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Echtholzparkett, ein Büro/Ankleide sowie ein modernes Duschbad und ein kleines Zusatzbad. Durch die ebenerdige Bauweise ist das Haus ideal für alle, die langfristig komfortabel und barrierefrei leben möchten.

Das eigentliche Mehrwert des Hauses liegt eine Ebene tiefer: Der rund 85 m² große Hobbykeller bietet 3 beheizte Zimmer und ist vielseitig nutzbar – ob als Heimkino mit Bar, Fitnessstudio, Gästezimmer, Werkstatt oder Kombination aus allem. Hier ist Raum für die Dinge, die das Leben schöner machen.

Draußen wartet ein 809 m² großes und sehr gepflegtes Grundstück mit einer Südost-Terrasse, Garage, Carport, Fahrradraum, Gewächshaus sowie einem Gemeinschaftsbrunnen. Viel Platz für Garten, Familie und eigene Ideen.

WILHELMINA auf einen Blick:

Grundstück: 809 m² Wohnbaufläche Bebaute Grundfläche: ca. 154,65 m² Wohnfläche: ca. 94,36 m² (3,5 Zimmer, EG) Nutzfläche Keller: ca. 85 m² (3 beheizte Räume) Keller-Nutzung: Heimkino/Bar, Fitnessstudio, Gästezimmer, Werkstatt, Abstellraum, Wäscheraum, Heizungsraum Heizung: Gasheizung (Junkers Cerastar, 18,2 kW) Außenbereich: Südost-Terrasse, Garage, Carport, Fahrradraum, Gewächshaus, Gemeinschaftsbrunnen

Erweiterungspotenzial (WILHELMINA 2.0):

Umbau auf 4 Zimmer problemlos möglich
Offener Küche zum Wohnbereich realisierbar
1. Terrasse (Südwest) empfehlenswert
Wärmepumpe mit Photovoltaik nachrüstbar
Dachausbau zum Studio möglich (Sparrendach)
Kellerabgrabung für mehr Tageslicht möglich

Das Haus ist jedoch auch so wie es ist nach einer normalen Renovierung bezugsfertig.

Lage Das Objekt befindet sich in einer sehr netten Nachbarschaft in der Wilhemstrasse in Elmshorn, Kreis Pinneberg. Die Region bietet eine gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an Hamburg und hat dennoch den ländlichen Charme Schleswig-Holsteins.

Sonstiges Bei Interesse sende ich Ihnen gern ein detailliertes Exposé zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass für eine Besichtigung ein Finanzierungsnachweis Ihrer Bank vorliegen muss.

Objektbeschreibung Willkommen bei WILHELMINA – einem Bungalow, der mehr bietet, als er auf den ersten Blick verspricht. Im Erdgeschoss entfaltet sich auf 94,36 m² Wohnfläche ein durchdachter Grundriss mit 3,5 Zimmern: Ein einladendes Wohn-Esszimmer mit Echtholzparkett, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Echtholzparkett, ein Büro/Ankleide sowie ein modernes Duschbad und ein kleines Zusatzbad. Durch die ebenerdige Bauweise ist das Haus ideal für alle, die langfristig komfortabel und barrierefrei leben möchten. Das eigentliche Mehrwert des Hauses liegt eine Ebene tiefer: Der rund 85 m² große Hobbykeller bietet 3 beheizte Zimmer und ist vielseitig nutzbar – ob als Heimkino mit Bar, Fitnessstudio, Gästezimmer, Werkstatt oder Kombination aus allem. Hier ist Raum für die Dinge, die das Leben schöner machen. Draußen wartet ein 809 m² großes und sehr gepflegtes Grundstück mit einer Südost-Terrasse, Garage, Carport, Fahrradraum, Gewächshaus sowie einem Gemeinschaftsbrunnen. Viel Platz für Garten, Familie und eigene Ideen. WILHELMINA auf einen Blick: Grundstück: 809 m² Wohnbaufläche Bebaute Grundfläche: ca. 154,65 m² Wohnfläche: ca. 94,36 m² (3,5 Zimmer, EG) Nutzfläche Keller: ca. 85 m² (3 beheizte Räume) Keller-Nutzung: Heimkino/Bar, Fitnessstudio, Gästezimmer, Werkstatt, Abstellraum, Wäscheraum, Heizungsraum Heizung: Gasheizung (Junkers Cerastar, 18,2 kW) Außenbereich: Südost-Terrasse, Garage, Carport, Fahrradraum, Gewächshaus, Gemeinschaftsbrunnen Erweiterungspotenzial (WILHELMINA 2.0): - Umbau auf 4 Zimmer problemlos möglich - Offener Küche zum Wohnbereich realisierbar - 2. Terrasse (Südwest) empfehlenswert - Wärmepumpe mit Photovoltaik nachrüstbar - Dachausbau zum Studio möglich (Sparrendach) - Kellerabgrabung für mehr Tageslicht möglich Das Haus ist jedoch auch so wie es ist nach einer normalen Renovierung bezugsfertig. Lage Das Objekt befindet sich in einer sehr netten Nachbarschaft in der Wilhemstrasse in Elmshorn, Kreis Pinneberg. Die Region bietet eine gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an Hamburg und hat dennoch den ländlichen Charme Schleswig-Holsteins. Sonstiges Bei Interesse sende ich Ihnen gern ein detailliertes Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass für eine Besichtigung ein Finanzierungsnachweis Ihrer Bank vorliegen muss.