Großzügig geschnittene Vier-Zimmerwohnung im 11. OG mit zwei Balkonen und optionalem Garagenerwerb
Etagenwohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51465
Kaufpreis
289.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
112 m²
Wohnfläche
2.580 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1960) mit 50 Wohneinheiten. Insgesamt besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft aus 150 Einheiten, welche sich auf 3 sep. Häuser aufteilen. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Eine Dachsanierung wurde vor Kurzem durchgeführt. Einige Balkone wurden im Verlauf der letzten Jahre erneuert.
Auf Anfrage kann ein Garagenstellplatz (Sondereigentum mit sep. Grundbuch) vor dem Objekt bzw. in unmittelbarer Nähe erworben werden.
Für weitere Informationen fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Ausstattung
Für weitere Informationen fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich am Rande des Stadtzentrums von Bergisch Gladbach. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone, der Busbahnhof und die S-Bahnhaltestelle der Linie 11, sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Leverkusen ist nur einige Kilometer vom Objekt entfernt. Die Autobahnanschlussstellen der A1, A3 und A4 sind jeweils in einigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1960
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas H
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 24.03.2018
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaufpreis:
€ 289.000,-- zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage.
Der Garagenstellplatz ist in dem Kaufpreis nicht inkludiert und kann auf Anfrage erworben werden.
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
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Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
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Heinz P. Hinterecker Immobilien GmbH & Co. KG - Ihr Immobilienpartner seit über 55 Jahren.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 11
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
289.000 €