Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Bergkamen-Oberaden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59192

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.839 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich: Das Wohnzimmer ist offen mit dem Esszimmer verbunden und schafft so eine freundliche und moderne Wohnsituation. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Übergang zum sonnigen Garten bildet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleines Badezimmer zur Verfügung.

Das Kellergeschoss verfügt über zwei praktische Kellerräume, ein separates WC, einen Waschkeller sowie einen Heizungskeller. Ein besonderes Highlight ist zudem die gemütliche Bar, die sich ideal für gesellige Abende eignet.

Der großzügige und sonnige Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf der Auffahrt zur Verfügung.

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bergkamen-Oberaden. Eine große Auswahl an Supermärkten, Schulen, ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten, Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm- Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto erreichen kann.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer praktischen Raumaufteilung sowie einem großzügigen Grundstück mit viel Platz zum Entspannen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich: Das Wohnzimmer ist offen mit dem Esszimmer verbunden und schafft so eine freundliche und moderne Wohnsituation. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Übergang zum sonnigen Garten bildet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleines Badezimmer zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt über zwei praktische Kellerräume, ein separates WC, einen Waschkeller sowie einen Heizungskeller. Ein besonderes Highlight ist zudem die gemütliche Bar, die sich ideal für gesellige Abende eignet. Der großzügige und sonnige Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf der Auffahrt zur Verfügung. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bergkamen-Oberaden. Eine große Auswahl an Supermärkten, Schulen, ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten, Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm- Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto erreichen kann. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.