Exklusives Mehrfamilienhaus mit vermieteten Wohneinheiten, Balkonen und weiterem Ausbaupotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45359

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

347 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.303 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Massivbauweise
Satteldach
Vollunterkellert
Gas-Zentralheizung
Doppelt- sowie Dreifachverglaste Kunststofffenster, weiß
Elektrische und manuelle Rollläden
Klimagerät im Dachgeschoss
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, PVC
Einbauküchen inklusive
Gas-Brennwertheizung (Vaillant ecoTEC plus)
Warmwasserversorgung über Strom/ Boiler
Tageslichtbäder mit Dusche und teilweise Badewanne, halbhoch oder deckenhoch gefliest
Gäste WC
Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum
Balkone
Garten
2 PKW-Einzelgaragen
Komplett umzäunt

Lage Die Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Schönebeck im westlichen Stadtgebiet der Ruhrmetropole Essen. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine gute Infrastruktur aus und verbindet urbanes Wohnen mit nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Entlang der Frintroper Straße und der nahegelegenen Aktienstraße besteht zudem ein vielfältiges Versorgungsangebot.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien sehr gut gewährleistet. Über die nahegelegene A40 sind die Essener Innenstadt sowie umliegende Städte wie Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Duisburg schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Wohnstandort mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.

Sonstiges Aktuelle Nutzung: Drei Wohneinheiten sind vermietet, drei stehen derzeit leer.

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein teilweise umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus in Essen-Schönebeck mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich bereits in wesentlichen Teilen modernisiert und verfügt unter anderem über erneuerte Fassadenbereiche, überwiegend modernisierte Kunststofffenster sowie moderne Balkonanlagen. Derzeit sind drei Wohneinheiten vermietet. Drei weitere Wohnungen befinden sich aktuell in Renovierung beziehungsweise Modernisierung. Dadurch bietet die Liegenschaft neben laufenden Mieteinnahmen zusätzlich attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial nach Fertigstellung der laufenden Maßnahmen. Im Zuge der Modernisierung wurden bereits umfangreiche Arbeiten durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die teilweise Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen, modernisierte Badezimmer, Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss, moderne Hauseingangstechnik mit Video-Gegensprechanlage sowie umfangreiche Arbeiten im Dachgeschoss- und Fassadenbereich. Gleichzeitig bestehen in einzelnen Bereichen noch Ausbau- und Fertigstellungsarbeiten, wodurch die Immobilie weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Die Wohnungen verfügen überwiegend über funktionale Grundrisse mit Balkonen beziehungsweise zwei französische Balkone. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerflächen, gemeinschaftliche Nutzflächen sowie einen Garten- und Außenbereich mit 2 PKW-Garagen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit bereits modernisierten Gebäudebestandteilen, laufenden Mieteinnahmen sowie weiterem Entwicklungspotenzial innerhalb eines gefragten Wohnstandortes in Essen-Schönebeck. Ausstattung - Massivbauweise - Satteldach - Vollunterkellert - Gas-Zentralheizung - Doppelt- sowie Dreifachverglaste Kunststofffenster, weiß - Elektrische und manuelle Rollläden - Klimagerät im Dachgeschoss - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, PVC - Einbauküchen inklusive - Gas-Brennwertheizung (Vaillant ecoTEC plus) - Warmwasserversorgung über Strom/ Boiler - Tageslichtbäder mit Dusche und teilweise Badewanne, halbhoch oder deckenhoch gefliest - Gäste WC - Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum - Balkone - Garten - 2 PKW-Einzelgaragen - Komplett umzäunt Lage Die Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Schönebeck im westlichen Stadtgebiet der Ruhrmetropole Essen. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine gute Infrastruktur aus und verbindet urbanes Wohnen mit nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Entlang der Frintroper Straße und der nahegelegenen Aktienstraße besteht zudem ein vielfältiges Versorgungsangebot.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien sehr gut gewährleistet. Über die nahegelegene A40 sind die Essener Innenstadt sowie umliegende Städte wie Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Duisburg schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Wohnstandort mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Sonstiges Aktuelle Nutzung: Drei Wohneinheiten sind vermietet, drei stehen derzeit leer. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.