Wunderschöne Altbau-Villa in zentraler Top-Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22926

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

7.818 €

pro m²

Beschreibung

Highlights:

Moderne Einbauküche mit fest verbauten Siemens-Geräten (Herd, Ofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine) und Weinkühlschrank
Alarmanlage und Videoüberwachung
Modernes Hauptbad mit freistehender Badewanne, elektrischer Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche
Master Bedroom mit Balkon und Bad en suite
Gäste-WC
10 kW-Wallbox
kleiner Außenpool

Lage Diese Jugendstilvilla steht in einer der ältesten Straßen Ahrensburgs mit ansprechender Nachbarbebauung überwiegend alter Villen und Einfamilienhäusern. Das Ahrensburger Stadtzentrum und der Bahnhof sind in ca. 5 - 10 Minuten fußläufig erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung. Die Stadt Ahrensburg bietet neben attraktiven Kultur- und Freizeitangeboten interessante Geschäfte und Restaurants. Daneben sind Banken, Ärzte, alle Schulformen, Kindergärten und vieles mehr vorhanden. Für die sportliche Betätigung bieten sind neben diversen Sportvereinen auch zwei sehr schöne Golfplätze an. Sie haben von Ahrensburg eine direkte Anbindung an die Autobahn A1 Richtung Ostsee und Richtung Hamburg. Ahrensburg liegt direkt vor den Toren Hamburgs und ist an das öffentliche S- und U- Bahn-Netz (HVV) angeschlossen. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne, zweigeschossige Jugendstilvilla wurde 1909 errichtet und steht unter Erhaltungsschutz (kein Denkmalschutz). Das einzigartige Villenanwesen besticht durch charmante, historische Details wie die typische Schiebetür zwischen Wohn- und Essbereich, die klassischen, sehr gut erhaltenen Dielenböden, Hohlkehlen, geschmackvolle Schnitzereien am Treppenaufgang, wunderschön verzierte Türzargen und Kassettentüren mit stilvollem Glaseinsatz. Der herrschaftliche Charakter dieses Objektes spiegelt sich besonders durch die Deckenhöhe von 3,15 m im EG und 2,96 m im OG wider. Das Haus wurde 1972 durch den Anbau eines Wintergartens im Wohnzimmer und eines Hallen-Schwimmbades (in vollständig unsaniertem Zustand) im Untergeschoss erweitert. Die Kernsanierung inklusive der Küche und Bäder, der Elekto- und Sanitärinstallationen sowie des Daches fand im Jahr 2018 statt. Die Fassade wurde neu gestrichen und eine Hohlraumdämmung vorgenommen. Nicht saniert wurde der Keller aufgrund seiner geringen Deckenhöhe. Die Gasheizung wurde 2003 erneuert und fortlaufend gewartet. Der großzügige Garten bietet sich als idyllischer Rückzugsort an. Highlights: - Moderne Einbauküche mit fest verbauten Siemens-Geräten (Herd, Ofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine) und Weinkühlschrank - Alarmanlage und Videoüberwachung - Modernes Hauptbad mit freistehender Badewanne, elektrischer Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche - Master Bedroom mit Balkon und Bad en suite - Gäste-WC - 10 kW-Wallbox - kleiner Außenpool Lage Diese Jugendstilvilla steht in einer der ältesten Straßen Ahrensburgs mit ansprechender Nachbarbebauung überwiegend alter Villen und Einfamilienhäusern. Das Ahrensburger Stadtzentrum und der Bahnhof sind in ca. 5 - 10 Minuten fußläufig erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung. Die Stadt Ahrensburg bietet neben attraktiven Kultur- und Freizeitangeboten interessante Geschäfte und Restaurants. Daneben sind Banken, Ärzte, alle Schulformen, Kindergärten und vieles mehr vorhanden. Für die sportliche Betätigung bieten sind neben diversen Sportvereinen auch zwei sehr schöne Golfplätze an. Sie haben von Ahrensburg eine direkte Anbindung an die Autobahn A1 Richtung Ostsee und Richtung Hamburg. Ahrensburg liegt direkt vor den Toren Hamburgs und ist an das öffentliche S- und U- Bahn-Netz (HVV) angeschlossen. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten.