Seltenes Angebot: Gepflegter Bungalow mit Südgarten in begehrter Lage von Unna

Bungalow zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59423

Kaufpreis

399.000 €

3.5

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.093 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 130 m² Wohnfläche und einem 508 m² großen Grundstück vereint die Immobilie großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen durchdachten Grundriss. Das ebenerdige Wohnkonzept sorgt für hohen Wohnkomfort und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus auch langfristig komfortabel zu nutzen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein weiterer wichtiger Modernisierungsschritt erfolgte 2019 mit dem Einbau hochwertiger dreifach verglaster Fenster. Diese sorgen für ein angenehmes Raumklima, eine verbesserte Energieeffizienz, sowie eine ruhige Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich. Hochwertige Granitböden, Echtholzparkett und großzügige Fensterflächen schaffen ein stilvolles Ambiente mit viel Tageslicht. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und eröffnet einen schönen Blick in den gepflegten Südgarten.

Die aktuelle Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das großzügige Kinderzimmer, entstand aus zwei ursprünglich separaten Zimmern, und kann bei Bedarf wieder in zwei Räume unterteilt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit einem Kind, als auch für Familien, die zusätzlichen Platzbedarf haben. Der offene Bereich im Flur bietet sich ideal als Homeoffice, Lernplatz oder gemütliche Leseecke an.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Zwei Terrassen und der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden. Der praktische Teilkeller schafft zusätzlichen Stauraum. Eine Garage im Garagenhof mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Immobilie mit überschaubarem Aufwand weitgehend barrierearm zu gestalten. Damit eignet sich das Haus nicht nur für die aktuelle Lebensphase, sondern auch als langfristiges Zuhause mit Zukunft.

Die Immobilie ist derzeit seit August 2023 vermietet. Für eine spätere Eigennutzung besteht die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Bungalow und seinem besonderen Wohngefühl. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Ausstattung *Bungalow *129 m² Wohnfläche *3,5 Zimmer *508 m² Grundstück *Fernwärme *2000 saniert inklusive Elektrik *2019 3-fach verglaste Kunststofffenster *Tageslichtbad mit Dusche und Wanne *Gäste-WC *Wintergarten *Garage mit elektrischem Sektionaltor *Garten in Süd-Ausrichtung *2 Terrassen *verkehrsberuhigte Wohnanlage *vermietet seit 08/2023 *Mieteinnahmen 1.200 € monatlich

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Unna innerhalb einer gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen, privaten Atmosphäre. Der unmittelbare Zugang zur Immobilie erfolgt ausschließlich über einen fußläufigen Zuweg. Ein deutlicher Vorteil für Familien, Ruhesuchende und alle, die Privatsphäre schätzen. Die zum Objekt gehörende Garage befindet sich in einem nahegelegenen Garagenhof und ist bequem erreichbar. Weitere Parkmöglichkeiten stehen zusätzlich im Bereich der Siedlungszufahrt zur Verfügung, sodass auch Besucher komfortabel parken können.

Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In kurzer Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Supermärkte für die Nahversorgung. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist ein breit aufgestelltes Schulangebot mit Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in komfortabler Entfernung.

Mehrere Busverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs erschließen das Wohngebiet zuverlässig und verbinden es mit der Innenstadt, dem Bahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Über den zentralen Bahnhof von Unna bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Dortmund, Hamm und in das gesamte Ruhrgebiet. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls hervorragend und in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftsstandorte des Ruhrgebiets sowie in Richtung Sauerland und Münsterland.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort dauerhaft attraktiv.

Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen und das Leben auf einer Ebene genießen. Dieser gepflegte Bungalow, in begehrter Wohnlage von Unna, bietet den idealen Rahmen für Paare und kleine Familien, die ein Zuhause mit viel Komfort, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf rund 130 m² Wohnfläche und einem 508 m² großen Grundstück vereint die Immobilie großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen durchdachten Grundriss. Das ebenerdige Wohnkonzept sorgt für hohen Wohnkomfort und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus auch langfristig komfortabel zu nutzen. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein weiterer wichtiger Modernisierungsschritt erfolgte 2019 mit dem Einbau hochwertiger dreifach verglaster Fenster. Diese sorgen für ein angenehmes Raumklima, eine verbesserte Energieeffizienz, sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich. Hochwertige Granitböden, Echtholzparkett und großzügige Fensterflächen schaffen ein stilvolles Ambiente mit viel Tageslicht. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und eröffnet einen schönen Blick in den gepflegten Südgarten. Die aktuelle Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das großzügige Kinderzimmer, entstand aus zwei ursprünglich separaten Zimmern, und kann bei Bedarf wieder in zwei Räume unterteilt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit einem Kind, als auch für Familien, die zusätzlichen Platzbedarf haben. Der offene Bereich im Flur bietet sich ideal als Homeoffice, Lernplatz oder gemütliche Leseecke an. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Zwei Terrassen und der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden. Der praktische Teilkeller schafft zusätzlichen Stauraum. Eine Garage im Garagenhof mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Immobilie mit überschaubarem Aufwand weitgehend barrierearm zu gestalten. Damit eignet sich das Haus nicht nur für die aktuelle Lebensphase, sondern auch als langfristiges Zuhause mit Zukunft. Die Immobilie ist derzeit seit August 2023 vermietet. Für eine spätere Eigennutzung besteht die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Bungalow und seinem besonderen Wohngefühl. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Ausstattung \*Bungalow \*129 m² Wohnfläche \*3,5 Zimmer \*508 m² Grundstück \*Fernwärme \*2000 saniert inklusive Elektrik \*2019 3-fach verglaste Kunststofffenster \*Tageslichtbad mit Dusche und Wanne \*Gäste-WC \*Wintergarten \*Garage mit elektrischem Sektionaltor \*Garten in Süd-Ausrichtung \*2 Terrassen \*verkehrsberuhigte Wohnanlage \*vermietet seit 08/2023 \*Mieteinnahmen 1.200 € monatlich Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Unna innerhalb einer gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen, privaten Atmosphäre. Der unmittelbare Zugang zur Immobilie erfolgt ausschließlich über einen fußläufigen Zuweg. Ein deutlicher Vorteil für Familien, Ruhesuchende und alle, die Privatsphäre schätzen. Die zum Objekt gehörende Garage befindet sich in einem nahegelegenen Garagenhof und ist bequem erreichbar. Weitere Parkmöglichkeiten stehen zusätzlich im Bereich der Siedlungszufahrt zur Verfügung, sodass auch Besucher komfortabel parken können. Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In kurzer Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Supermärkte für die Nahversorgung. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist ein breit aufgestelltes Schulangebot mit Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in komfortabler Entfernung. Mehrere Busverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs erschließen das Wohngebiet zuverlässig und verbinden es mit der Innenstadt, dem Bahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Über den zentralen Bahnhof von Unna bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Dortmund, Hamm und in das gesamte Ruhrgebiet. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls hervorragend und in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftsstandorte des Ruhrgebiets sowie in Richtung Sauerland und Münsterland. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort dauerhaft attraktiv.