Viel Platz, viele Möglichkeiten – Ihr bezahlbares Zuhause in Reichartshausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74934

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

1.458 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reichartshausen!

Dieses charmante Wohnhaus vereint behagliches Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem außergewöhnlichen Außenbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 144,93 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 315,52 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage von Reichartshausen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die freundliche Atmosphäre sowie die praktische Aufteilung der Wohnräume.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, eine bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit bereits gedämmtem Fußboden, der das Herzstück des Hauses bildet. Die vorhandenen Räumlichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich im Erdgeschoss und bietet angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette im Obergeschoss, die für zusätzlichen Komfort und kurze Wege sorgt.

Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind mit einer Kombination aus Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss sowie modernem Vinylboden im Wohnzimmer ausgestattet. Dadurch entsteht eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Auch hinsichtlich der Ausstattung bietet die Immobilie eine solide Grundlage. Verbaut wurden doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster. Im Jahr 2023 wurden bereits zahlreiche Rollladengurte erneuert. Der Dachboden wurde gedämmt und zusätzliche Ersatzziegel stehen bereits zur Verfügung. Ein Teilbereich der Fassade wurde im Jahr 2020 neu gestrichen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.

Beheizt wird die Immobilie über eine Kombination aus Ofenheizung und Nachtspeicherheizung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich gestaltete Außenbereich. Der großzügige Wintergarten wurde zu einer hochwertigen Freizeit- und Eventfläche ausgebaut und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Weinkühler, ein Außen-Whirlpool, ein Außenfernseher sowie eine Flutlichtanlage. Ob entspannte Abende zu zweit, gesellige Zusammenkünfte oder besondere Anlässe mit Freunden – dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einem Kaufpreis von lediglich 210.000 € und einem Quadratmeterpreis von ca. 1.449,67 €/m² bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien.

Besonders interessant: Auf dem gleichen Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus, das ebenfalls zum Verkauf angeboten wird. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, zwei Wohnhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft zu erwerben. Ob Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenführen von Familienmitgliedern oder die Kombination von Eigennutzung und zusätzlichem Wohnraum – solche Gelegenheiten sind nur selten am Markt verfügbar.

Diese Immobilie verbindet Wohnen, Freizeit und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten auf besondere Weise und bietet weit mehr als nur klassischen Wohnraum. Der außergewöhnliche Außenbereich mit seiner hochwertigen Ausstattung verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und schafft beste Voraussetzungen für unvergessliche Momente im eigenen Zuhause.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Angebots.

Ausstattung • Ca. 144,93 m² Wohnfläche

• Ca. 315,52 m² Grundstücksfläche

• 4 Zimmer

• 2 Schlafzimmer

• Einbauküche im Kaufpreis enthalten

• Wohn- und Essbereich mit Vinylboden

• Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Fenster

• Separate Toilette im Obergeschoss

• Fliesen-, Laminat- und Vinylböden im Haus

• Doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster

• Zahlreiche Rollladengurte 2023 erneuert

• Gedämmter Dachboden

• Nachtspeicherheizung mit Kombination aus einer Ofenheizung

• Stellplatz direkt am Haus

• Keller mit Strom + Licht vorhanden

• Potenzial für Mehrgenerationenwohnen

Wintergarten als Freizeit- und Eventbereich

• BBQ-Grill

• Pizzaofen

• Weinkühler

• Außen-Whirlpool

• Außenfernseher

• Flutlichtanlage

Lage Die Gemeinde Reichartshausen liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet der Ort eine angenehme Wohnatmosphäre für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Im Ort selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungen. Familien profitieren von der ruhigen und gewachsenen Wohnstruktur sowie von den kurzen Wegen innerhalb der Gemeinde.

Die nahegelegenen Städte Sinsheim, Mosbach, Neckarbischofsheim und Waibstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Freizeitangeboten sowie gastronomischen Einrichtungen.

Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A6 bestehen gute Verbindungen in Richtung Heidelberg, Heilbronn, Mannheim und Karlsruhe. Dadurch lässt sich die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftszentren ideal miteinander verbinden.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Kraichgaus und des Neckartals bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür.

Reichartshausen ist somit der ideale Wohnort für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens genießen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung sowie eine hohe Lebensqualität legen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reichartshausen! Dieses charmante Wohnhaus vereint behagliches Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem außergewöhnlichen Außenbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 144,93 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 315,52 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage von Reichartshausen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die freundliche Atmosphäre sowie die praktische Aufteilung der Wohnräume. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, eine bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit bereits gedämmtem Fußboden, der das Herzstück des Hauses bildet. Die vorhandenen Räumlichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich im Erdgeschoss und bietet angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette im Obergeschoss, die für zusätzlichen Komfort und kurze Wege sorgt. Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind mit einer Kombination aus Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss sowie modernem Vinylboden im Wohnzimmer ausgestattet. Dadurch entsteht eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Auch hinsichtlich der Ausstattung bietet die Immobilie eine solide Grundlage. Verbaut wurden doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster. Im Jahr 2023 wurden bereits zahlreiche Rollladengurte erneuert. Der Dachboden wurde gedämmt und zusätzliche Ersatzziegel stehen bereits zur Verfügung. Ein Teilbereich der Fassade wurde im Jahr 2020 neu gestrichen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Kombination aus Ofenheizung und Nachtspeicherheizung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich gestaltete Außenbereich. Der großzügige Wintergarten wurde zu einer hochwertigen Freizeit- und Eventfläche ausgebaut und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Weinkühler, ein Außen-Whirlpool, ein Außenfernseher sowie eine Flutlichtanlage. Ob entspannte Abende zu zweit, gesellige Zusammenkünfte oder besondere Anlässe mit Freunden – dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einem Kaufpreis von lediglich 210.000 € und einem Quadratmeterpreis von ca. 1.449,67 €/m² bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien. Besonders interessant: Auf dem gleichen Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus, das ebenfalls zum Verkauf angeboten wird. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, zwei Wohnhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft zu erwerben. Ob Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenführen von Familienmitgliedern oder die Kombination von Eigennutzung und zusätzlichem Wohnraum – solche Gelegenheiten sind nur selten am Markt verfügbar. Diese Immobilie verbindet Wohnen, Freizeit und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten auf besondere Weise und bietet weit mehr als nur klassischen Wohnraum. Der außergewöhnliche Außenbereich mit seiner hochwertigen Ausstattung verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und schafft beste Voraussetzungen für unvergessliche Momente im eigenen Zuhause. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Angebots. Ausstattung • Ca. 144,93 m² Wohnfläche • Ca. 315,52 m² Grundstücksfläche • 4 Zimmer • 2 Schlafzimmer • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Wohn- und Essbereich mit Vinylboden • Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Fenster • Separate Toilette im Obergeschoss • Fliesen-, Laminat- und Vinylböden im Haus • Doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster • Zahlreiche Rollladengurte 2023 erneuert • Gedämmter Dachboden • Nachtspeicherheizung mit Kombination aus einer Ofenheizung • Stellplatz direkt am Haus • Keller mit Strom + Licht vorhanden • Potenzial für Mehrgenerationenwohnen Wintergarten als Freizeit- und Eventbereich • BBQ-Grill • Pizzaofen • Weinkühler • Außen-Whirlpool • Außenfernseher • Flutlichtanlage Lage Die Gemeinde Reichartshausen liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet der Ort eine angenehme Wohnatmosphäre für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Im Ort selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungen. Familien profitieren von der ruhigen und gewachsenen Wohnstruktur sowie von den kurzen Wegen innerhalb der Gemeinde. Die nahegelegenen Städte Sinsheim, Mosbach, Neckarbischofsheim und Waibstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Freizeitangeboten sowie gastronomischen Einrichtungen. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A6 bestehen gute Verbindungen in Richtung Heidelberg, Heilbronn, Mannheim und Karlsruhe. Dadurch lässt sich die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftszentren ideal miteinander verbinden. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Kraichgaus und des Neckartals bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür. Reichartshausen ist somit der ideale Wohnort für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens genießen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung sowie eine hohe Lebensqualität legen.