Bauhaussiedlung - Tolles Reihenhaus mit zusätzlicher Wohnfläche im Wintergarten u. Keller

Reihenmittelhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60488

Kaufpreis

395.000 €

2.5

Zimmer

Bäder

60 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

6.583 €

pro m²

Beschreibung

Jean LB Fazit Dieses Reihenhaus verbindet den Charme einer architektonisch besonderen Wohnsiedlung mit einem durchdachten Raumkonzept und überraschend viel Platz. Ein Zuhause für alle, die eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage, kurze Wege in die Natur und gleichzeitig die Nähe zur Frankfurter Innenstadt schätzen.

Ausstattung Highlights Charmantes Reihenhaus in der historischen Bauhaus-Siedlung Großzügiger Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss Ideal für Homeoffice, Gäste oder Fitness Heller Wohn- und Essbereich Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier Grünflächen und Nidda in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt Perfekt für junge Paare, kleine Familien und Berufspendler Heizung von 2017

Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten Bauhaus-Siedlung Praunheim, die im Rahmen des weltbekannten Städtebauprojekts „Neues Frankfurt“ entstand. Bis heute zählt dieses Quartier zu den charmantesten Wohnlagen Frankfurts und verbindet architektonische Geschichte mit hoher Lebensqualität. Die Reihenhäuser sind in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnquartier angeordnet und werden von großzügigen Grünflächen sowie kleinen Wohnwegen umgeben. Dadurch entsteht eine angenehme Nachbarschaft mit einem besonderen Gemeinschaftsgefühl – ein Umfeld, das insbesondere von jungen Familien und Paaren geschätzt wird. Die Flurkarte verdeutlicht diese aufgelockerte Siedlungsstruktur mit den ruhigen Erschließungswegen und den angrenzenden Freiflächen. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Niddaauen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie einer schnellen Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und die Autobahnen. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen – und dennoch mitten in Frankfurt.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch seine besondere Lage in einer der beliebtesten Wohnsiedlungen Frankfurts. Mit ca. 60 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 28 m² hochwertig ausgebauter Nutzfläche bietet es deutlich mehr Platz und Flexibilität, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Schlafzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum bieten ideale Voraussetzungen für junge Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Hier stehen Ihnen ein großzügiger Hobbyraum sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder Spielzimmer – dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft wertvollen zusätzlichen Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Jean LB Fazit Dieses Reihenhaus verbindet den Charme einer architektonisch besonderen Wohnsiedlung mit einem durchdachten Raumkonzept und überraschend viel Platz. Ein Zuhause für alle, die eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage, kurze Wege in die Natur und gleichzeitig die Nähe zur Frankfurter Innenstadt schätzen. Ausstattung Highlights Charmantes Reihenhaus in der historischen Bauhaus-Siedlung Großzügiger Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss Ideal für Homeoffice, Gäste oder Fitness Heller Wohn- und Essbereich Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier Grünflächen und Nidda in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt Perfekt für junge Paare, kleine Familien und Berufspendler Heizung von 2017 Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten Bauhaus-Siedlung Praunheim, die im Rahmen des weltbekannten Städtebauprojekts „Neues Frankfurt“ entstand. Bis heute zählt dieses Quartier zu den charmantesten Wohnlagen Frankfurts und verbindet architektonische Geschichte mit hoher Lebensqualität. Die Reihenhäuser sind in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnquartier angeordnet und werden von großzügigen Grünflächen sowie kleinen Wohnwegen umgeben. Dadurch entsteht eine angenehme Nachbarschaft mit einem besonderen Gemeinschaftsgefühl – ein Umfeld, das insbesondere von jungen Familien und Paaren geschätzt wird. Die Flurkarte verdeutlicht diese aufgelockerte Siedlungsstruktur mit den ruhigen Erschließungswegen und den angrenzenden Freiflächen. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Niddaauen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie einer schnellen Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und die Autobahnen. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen – und dennoch mitten in Frankfurt.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1927
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 664 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bauhaussiedlung - Tolles Reihenhaus mit zusätzlicher Wohnfläche im Wintergarten u. Keller

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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