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Reiheneckhaus zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47279
Kaufpreis
662.000 €
4
Zimmer
1
Bad
146 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.534 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Duisburg-Wedau baut die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft 15 Einfamilienhäuser, davon 9 Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften.
Diese modernen Einfamilienhäuser verfügen über ein bereits fertig ausgebautes Dachgeschoss und bieten eine Wohnfläche von ca. 146 m² über drei Wohnetagen. Zusätzlich sind die Häuser vollunterkellert.
Bei Bedarf lässt die Sonderwunschliste Grundrissänderungen in allen Wohngeschossen zu.
Das Grundstück sowie beide Carport-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen ein vollumfängliches Exposé.
Ausstattung
- kompakte Häuser mit effizienten Wohngeschossen
- viel Stauraum durch voll ausgebautes Kellergeschoss
- Grundrissplanung und Raumaufteilung nach Sonderwunschliste
- zukunftsorientiertes Bauen mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
- gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
- Carport-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
- umfangreiche Sonderwunsch-Möglichkeiten mit ausführlicher Beratung und abgestimmtem Bemusterungs-Prozess
Lage
- sehr gute Wohnlage: in fünf Gehminuten am Naherholungsgebiet „6-Seen-Platte“
- in direkter Nachbarschaft zur Quartiersentwicklung „6-Seen-Wedau – Wohnen am Wasser“
Sonstiges
Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.
Bitte entnehmen Sie die Datenschutzbestimmungen unserer Website www.aachener-swg.de
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 662.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- 2024
Flächen
- Wohnfläche
- 146 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (66.200 €)
- 2.830 € / Monat
- 20% Eigenkapital (132.400 €)
- 2.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (198.600 €)
- 2.201 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 689 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
662.000 €