GEBOTSVERFAHREN - RMH in Ffm. Ginnheim - ca. 144 m² Wfl. inkl. ELW & Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60431

Kaufpreis

640.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

4.444 €

pro m²

Beschreibung

Grundstuecksmanagement@abg.de

Ihre Mail zur Anforderung der Gebotsunterlagen an die o.g. Mailadresse muss bis spätestens 07.08.2026 bei uns eingegangen sein. In Ihrer Mail nennen Sie uns bitte Ihre KOMPLETTEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr. und Mailadresse). Wir senden Ihnen dann gerne alle Unterlagen zum Gebotsverfahren zu.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen, die Sie über ImmoScout stellen NICHT beantworten können.

Ausstattung Durch die bereits weitgehende erfolgte Entkernung ist das Haus gut für die Sanierung vorbereitet.

Ein VIRTUELLER Rundgang ist möglich unter: https://tour.ogulo.com/LkwS

Das Reihenmittelhaus in Frankfurt Ginnheim überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, der sich über drei Geschosse mit insgesamt 6,5 Zimmern erstreckt. Die Immobilie bietet auf einer Grundstücksfläche von 226 qm viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine flexible Raumnutzung. Durch die klare Aufteilung der Räume über drei Wohnebenen lässt sich der Alltag hier besonders vielseitig und unkompliziert organisieren. Ergänzend dazu bietet die Lage in Ginnheim eine solide Basis für ein entspanntes Leben in der Mainmetropole, wobei die Raumaufteilung besonders für Familien mit Platzbedarf attraktiv ist. Ein Besonderheit ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss als separate Einliegerwohnung zu nutzen.

Lage Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Frankfurter Stadtteil Ginnheim, wobei trotzdem eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gegeben ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Sonstiges

GEBOTSVERFAHREN -

Siehe bitte die Erläuterungen unter Objektbeschreibung !

Objektbeschreibung Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer in Form eines GEBOTSVERFAHRENS. Die TEILNAHME am Gebotsverfahren ist AUSSCHLIEßLICH über die vom Eigentümer zu erbittenden Formulare möglich. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das MINDESTGEBOT. Gebote unter diesem Wert können nicht berücksichtigt werden. UNTERLAGEN zur Teilnahme am Gebotsverfahren inkl. Angaben zu BESICHTIGUNGSTERMINEN erhalten Sie bis Freitag, den 07.08.2026 ausschließlich durch Mailanfrage an: Grundstuecksmanagement@abg.de Ihre Mail zur Anforderung der Gebotsunterlagen an die o.g. Mailadresse muss bis spätestens 07.08.2026 bei uns eingegangen sein. In Ihrer Mail nennen Sie uns bitte Ihre KOMPLETTEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr. und Mailadresse). Wir senden Ihnen dann gerne alle Unterlagen zum Gebotsverfahren zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen, die Sie über ImmoScout stellen NICHT beantworten können. Ausstattung Durch die bereits weitgehende erfolgte Entkernung ist das Haus gut für die Sanierung vorbereitet. Ein VIRTUELLER Rundgang ist möglich unter: https://tour.ogulo.com/LkwS Das Reihenmittelhaus in Frankfurt Ginnheim überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, der sich über drei Geschosse mit insgesamt 6,5 Zimmern erstreckt. Die Immobilie bietet auf einer Grundstücksfläche von 226 qm viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine flexible Raumnutzung. Durch die klare Aufteilung der Räume über drei Wohnebenen lässt sich der Alltag hier besonders vielseitig und unkompliziert organisieren. Ergänzend dazu bietet die Lage in Ginnheim eine solide Basis für ein entspanntes Leben in der Mainmetropole, wobei die Raumaufteilung besonders für Familien mit Platzbedarf attraktiv ist. Ein Besonderheit ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss als separate Einliegerwohnung zu nutzen. Lage Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Frankfurter Stadtteil Ginnheim, wobei trotzdem eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gegeben ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Sonstiges - GEBOTSVERFAHREN - Siehe bitte die Erläuterungen unter Objektbeschreibung !

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 0
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1927
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.000 €): 2.736 € / Monat
20% Eigenkapital (128.000 €): 2.432 € / Monat
30% Eigenkapital (192.000 €): 2.128 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 836 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

GEBOTSVERFAHREN - RMH in Ffm. Ginnheim - ca. 144 m² Wfl. inkl. ELW & Garten

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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