Altersgerecht, ruhig & zentral! 2.5 Zimmer Wohnung mit Terrassenbalkon TG Stellplatz!!!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73430

Kaufpreis

254.000 €

2.5

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.908 €

pro m²

Beschreibung

Sie verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Essbereich und separater Küche. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre praktische und offene Gestaltung sowie durch hochwertige Materialien. Der gesamte Wohnbereich ist offen konzipiert und mit einem stilvollen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der für eine warme und moderne Wohnatmosphäre sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem:

ein großzügiger Terrassenbalkon,

ein separater Abstellraum

sowie ein privater Tiefgaragenstellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung bei einer Besichtigung. Termine sind kurzfristig möglich. Kontakt: Frau Gartenmeier – Mobil: 0152 / 542 625 29

Bezugsfrei nach Absprache – kurzfristiger Einzug möglich.

Energieausweis gemäß EnEV 2014 ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

geräum. Badezimmer (Waschbecken , Dusche, Wanne, Toilette)
EG - altersgerecht, nur wenige Stufen
separate Toilette
großes Wohn- Esszimmerbereich
Terrassenbalkon
Abstellraum
Kabelanschluss
schöne gepflegte Ausstattug, mit tollem Laminatboden
Einbauküche im Preis beinhaltet
Tiefgaragenstellplatz zuzügl. 15.000,--€

Lage

Ruhige u. doch zentrale Lage von Aalen. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erledigen, Schulen, KG , Bank, diverse Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Aalener Innenstadt / ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sgt. Verkehrsanbindung an Bundesstrassen B19/B29, mit nahem Autobahnanschluss zur A7 Ulm/Würzburg und Aalen ist über zwei Anschlussstellen direkt an die Autobahn A 7 (Flensburg–Füssen) angebunden: Aalen/Westhausen (114) im Norden und Aalen-Süd/Oberkochen (115) im Süden. Die Stadt ist zudem ein Knotenpunkt der Bundesstraßen B 19 und B 29.

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen. Ein Makler-Vertrag mit uns , kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% ist vom Verkaufspreis, mit Abschluss des notariell. Kaufvertrags verdient und fällig. Die Firma Immobilienservice B. Gartenmeier , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Immobilienservice Bianca Gartenmeier- Aalen.

Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene und sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch idyllischer Lage in Aalen. Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Essbereich und separater Küche. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre praktische und offene Gestaltung sowie durch hochwertige Materialien. Der gesamte Wohnbereich ist offen konzipiert und mit einem stilvollen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der für eine warme und moderne Wohnatmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem: ein großzügiger Terrassenbalkon, ein separater Abstellraum sowie ein privater Tiefgaragenstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung bei einer Besichtigung. Termine sind kurzfristig möglich. Kontakt: Frau Gartenmeier – Mobil: 0152 / 542 625 29 Bezugsfrei nach Absprache – kurzfristiger Einzug möglich. Energieausweis gemäß EnEV 2014 ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Ausstattung - geräum. Badezimmer (Waschbecken , Dusche, Wanne, Toilette) - EG - altersgerecht, nur wenige Stufen - separate Toilette - großes Wohn- Esszimmerbereich - Terrassenbalkon - Abstellraum - Kabelanschluss - schöne gepflegte Ausstattug, mit tollem Laminatboden - Einbauküche im Preis beinhaltet - Tiefgaragenstellplatz zuzügl. 15.000,--€ Lage - Ruhige u. doch zentrale Lage von Aalen. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erledigen, Schulen, KG , Bank, diverse Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. - Aalener Innenstadt / ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Sgt. Verkehrsanbindung an Bundesstrassen B19/B29, mit nahem Autobahnanschluss zur A7 Ulm/Würzburg und Aalen ist über zwei Anschlussstellen direkt an die Autobahn A 7 (Flensburg–Füssen) angebunden: Aalen/Westhausen (114) im Norden und Aalen-Süd/Oberkochen (115) im Süden. Die Stadt ist zudem ein Knotenpunkt der Bundesstraßen B 19 und B 29. Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen. Ein Makler-Vertrag mit uns , kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% ist vom Verkaufspreis, mit Abschluss des notariell. Kaufvertrags verdient und fällig. Die Firma Immobilienservice B. Gartenmeier , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Immobilienservice Bianca Gartenmeier- Aalen.