Auerbach Highlight ... Traumblick ...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

1.295.000 €

Zimmer

Bäder

217 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

5.968 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnhighlight mit fantastischem Weitblick in Auerbach mit unmittelbarer Nähe zum Fürstenlager

Ausstattung Erdgeschoss:

3 Zimmer
großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Diele / Eingang
2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse / Garten
Terrasse mit Süd- und Westausrichtung
Technikraum
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum (vom Garten begehbar)

Obergeschoss:

großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Leseecke mit Kamin
offene Küche und angrenzender Essbereich
Einbauküche Alno, Bj ca. 2000
Schlafzimmer mit Klimaanlage (Bj. 2023)
Duschbad mit Tageslicht ensuite
Gäste-WC
Küche, Essbereich und Elternbad mit Fußbodenheizung
fantastischer Panoramablick vom Wohn- und Essbereich
Außenjalousien an den Fenstern
Parkett- und Fliesenböden
Öl-Zentralheizung, Brennwerttherme Bj. 2019
8.000 L Heizöl-Stahltank
Übernahme Herbst 2026 möglich
Kiesflachdach, 2024 neu abgedichtet
Aluminiumfenster, doppelt verglast, 2000 erneuert
Rollläden
Hausanstrich 2026 erneuert
Garage mit Starkstromanschluss
großes Hanggrundstück / Wiese oberhalb des Hauses

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Lage Bensheim-Auerbach

Bensheim liegt im Kreis Bergstraße. Die etwa 40.000 Einwohner haben zahlreiche Angebote von Kindergärten bis Gymnasien, Sportvereinen, einem Skaterpark und diversen Kulturangeboten zu Verfügung. Eines der Highlights ist der zweitgrößte hessische Staatspark Fürstenlager. Die Stadt ist ein Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B3 und B47, während auch an die A5 und A67 Anschluss besteht. Busse sorgen für die regionale und lokale Anbindung.

Sonstiges Bei einem Fremdkapital in Höhe von 1.000.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 4.666,67 EUR.

Objektbeschreibung Wohnhighlight mit fantastischem Weitblick in Auerbach mit unmittelbarer Nähe zum Fürstenlager Ausstattung Erdgeschoss: - 3 Zimmer - großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Diele / Eingang - 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse / Garten - Terrasse mit Süd- und Westausrichtung - Technikraum - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum (vom Garten begehbar) Obergeschoss: - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Leseecke mit Kamin - offene Küche und angrenzender Essbereich - Einbauküche Alno, Bj ca. 2000 - Schlafzimmer mit Klimaanlage (Bj. 2023) - Duschbad mit Tageslicht ensuite - Gäste-WC - Küche, Essbereich und Elternbad mit Fußbodenheizung - fantastischer Panoramablick vom Wohn- und Essbereich - Außenjalousien an den Fenstern - Parkett- und Fliesenböden - Öl-Zentralheizung, Brennwerttherme Bj. 2019 - 8.000 L Heizöl-Stahltank - Übernahme Herbst 2026 möglich - Kiesflachdach, 2024 neu abgedichtet - Aluminiumfenster, doppelt verglast, 2000 erneuert - Rollläden - Hausanstrich 2026 erneuert - Garage mit Starkstromanschluss - großes Hanggrundstück / Wiese oberhalb des Hauses Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Lage Bensheim-Auerbach Bensheim liegt im Kreis Bergstraße. Die etwa 40.000 Einwohner haben zahlreiche Angebote von Kindergärten bis Gymnasien, Sportvereinen, einem Skaterpark und diversen Kulturangeboten zu Verfügung. Eines der Highlights ist der zweitgrößte hessische Staatspark Fürstenlager. Die Stadt ist ein Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B3 und B47, während auch an die A5 und A67 Anschluss besteht. Busse sorgen für die regionale und lokale Anbindung. Sonstiges Bei einem Fremdkapital in Höhe von 1.000.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 4.666,67 EUR.