Verkauf eines Wohn-und Geschäftshauses in der Fischergrube 16 - 18 in der Lübecker Altstadt

Besondere Immobilie zum Kauf in Lübeck · 23552

Kaufpreis

1.540.000 €

Zimmer

Bäder

541 m²

Wohnfläche

1260

Baujahr

2.847 €

pro m²

Beschreibung

Die ansprechende Fassade und die gut geschnittenen Räumlichkeiten verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Als denkmalgeschütztes Haus wurde es kernsaniert, wodurch die historische Bedeutung und der einzigartige Charakter des Gebäudes unterstrichen werden.

In der Gewerbefläche im Haus 18 befindet sich das renommierte Restaurant „Prätorhaus“, das eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Über dem Restaurant sind zwei gut geschnittene Wohneinheiten angesiedelt. Im Haus 16 befindet sich die zweite Gewerbefläche, darüber finden Sie eine charmante Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und einen ruhigen Innenhof bietet. Zudem gibt es ein separates Ganghaus, das ebenfalls als Wohneinheit genutzt werden kann.

Beide Häuser verfügen über einen Gewölbekeller und einen Garten und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit 4 Flurstücken. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von attraktiven Mieteinnahmen durch langfristige Vermietung profitieren möchten. Auch Eigennutzer finden hier die Möglichkeit, eine Gewerbeeinheit selbst zu nutzen und die Wohnräume zu vermieten. Investoren können das Entwicklungspotenzial des Hauses für Umbauten oder Erweiterungen nutzen oder sogar die Vermietung von Ferienwohnungen in Betracht ziehen.

Verpassen Sie nicht die Chance, in dieses vielseitige und charmante Immobilienangebot zu investieren!

Ausstattung Zum Beispiel: Fußbodenheizung im Restaurant, Hochwertige Gotlandplatten in den Geschäftsräumen, Fußböden in den Wohnungen aus Holz ( Wenge, Buche, Dielenboden), historische Malereien im Restaurant, alter Seilzug, Bögen ....

Lage Willkommen in der Lübecker Altstadt, einem der charmantesten und lebhaftesten Viertel der Hansestadt! Diese Immobilie befindet sich in der Fischergrube, direkt im Herzen der Altstadt, wo Geschichte und modernes Leben aufeinandertreffen. Das Stadtbild wird geprägt von historischen Gebäuden, malerischen Höfen und einer einzigartigen Atmosphäre, die sowohl Jung als auch Alt begeistert.

Hier genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kulturelle Angebote wie das Theater und verschiedene Museen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien und Kinder sind Schulen und Kindergärten ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Trotz der zentralen Lage bietet die Fischergrube eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Die schmalen Gassen und versteckten Höfe sorgen für eine gemütliche Umgebung, in der man sich sofort zuhause fühlt. Hier vereinen sich die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit der Ruhe, die man nach einem langen Tag sucht.

Erleben Sie das Beste, was Lübeck zu bieten hat – eine florierende Gemeinschaft, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Genießen Sie die Vielfalt der Altstadt und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause!

Objektbeschreibung Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in der Fischergrube 16-18, das inmitten der historischen Hansestadt Lübeck liegt. Dieses beeindruckende Gebäude vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ansprechende Fassade und die gut geschnittenen Räumlichkeiten verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Als denkmalgeschütztes Haus wurde es kernsaniert, wodurch die historische Bedeutung und der einzigartige Charakter des Gebäudes unterstrichen werden. In der Gewerbefläche im Haus 18 befindet sich das renommierte Restaurant „Prätorhaus“, das eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Über dem Restaurant sind zwei gut geschnittene Wohneinheiten angesiedelt. Im Haus 16 befindet sich die zweite Gewerbefläche, darüber finden Sie eine charmante Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und einen ruhigen Innenhof bietet. Zudem gibt es ein separates Ganghaus, das ebenfalls als Wohneinheit genutzt werden kann. Beide Häuser verfügen über einen Gewölbekeller und einen Garten und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit 4 Flurstücken. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von attraktiven Mieteinnahmen durch langfristige Vermietung profitieren möchten. Auch Eigennutzer finden hier die Möglichkeit, eine Gewerbeeinheit selbst zu nutzen und die Wohnräume zu vermieten. Investoren können das Entwicklungspotenzial des Hauses für Umbauten oder Erweiterungen nutzen oder sogar die Vermietung von Ferienwohnungen in Betracht ziehen. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieses vielseitige und charmante Immobilienangebot zu investieren! Ausstattung Zum Beispiel: Fußbodenheizung im Restaurant, Hochwertige Gotlandplatten in den Geschäftsräumen, Fußböden in den Wohnungen aus Holz ( Wenge, Buche, Dielenboden), historische Malereien im Restaurant, alter Seilzug, Bögen .... Lage Willkommen in der Lübecker Altstadt, einem der charmantesten und lebhaftesten Viertel der Hansestadt! Diese Immobilie befindet sich in der Fischergrube, direkt im Herzen der Altstadt, wo Geschichte und modernes Leben aufeinandertreffen. Das Stadtbild wird geprägt von historischen Gebäuden, malerischen Höfen und einer einzigartigen Atmosphäre, die sowohl Jung als auch Alt begeistert. Hier genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kulturelle Angebote wie das Theater und verschiedene Museen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien und Kinder sind Schulen und Kindergärten ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Trotz der zentralen Lage bietet die Fischergrube eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Die schmalen Gassen und versteckten Höfe sorgen für eine gemütliche Umgebung, in der man sich sofort zuhause fühlt. Hier vereinen sich die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit der Ruhe, die man nach einem langen Tag sucht. Erleben Sie das Beste, was Lübeck zu bieten hat – eine florierende Gemeinschaft, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Genießen Sie die Vielfalt der Altstadt und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause!