Investment - Vermietetes 1 Zimmer Pflegeapartment - Residenz Carpe Diem

Wohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51429

Kaufpreis

199.999 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

7.692 €

pro m²

Beschreibung

Mieteinnahme: 8.616,00 Euro / Jahr = 718,00 € Monatlich.

Ausstattung Die im Jahr 2014 eröffnete Einrichtung bietet 85 vollstationäre Einzelzimmer, darunter fünf komfortable Pflegeappartements. Zusätzlich stehen in der Tagespflege 14 Plätze für Gäste zur Verfügung. Zum Betreuten Wohnen gehören 46 großzügige 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 85 Quadratmetern.

Alle Zimmer und Wohnungen verfügen über ein eigenes Bad mit WC und sind nach modernen Qualitäts-, Komfort- und Sicherheitsstandards ausgestattet. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, mit zeitgemäßen Möbeln in geschmackvollen Farben. Harmonisch darauf abgestimmte Stoffe und Dekorationen schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Das Leistungsspektrum am Standort ist vielfältig: Neben der stationären Pflege mit integrierter Kurzzeitpflege werden auch betreutes Wohnen und ein ambulanter Pflegedienst angeboten. Die Bewohnerinnen und Bewohner haben die Möglichkeit, hauswirtschaftliche Tätigkeiten eigenständig zu übernehmen. Für zusätzliche Unterstützung sorgt die rehabilitative Aufbaupflege.

Ein öffentlich zugängliches, barrierefreies Café-Restaurant mit hausgemachtem Mahlzeitenservice trägt ebenso zum lebendigen Alltag bei wie der hauseigene Friseursalon, eine eigene Wäscherei sowie Räume für Freizeitaktivitäten und Ergotherapie. So entsteht ein Ort, an dem sich Pflegebedürftige gut versorgt und rundum wohlfühlen können.

Lage Der Senioren-Park carpe diem in Bensberg besticht durch seine hervorragende Lage in direkter Nähe zum attraktiven Stadtkern. Die Bewohner genießen hier ein ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf städtische Anbindung verzichten zu müssen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Köln, Overath und Rösrath schnell und bequem zu erreichen – ideal für Ausflüge, Besuche von Angehörigen oder Arzttermine in der Region.

Ein besonderes Highlight in der Umgebung ist das imposante Schloss Bensberg, eines der schönsten Barockschlösser Europas, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch kulturell einiges zu bieten hat. Zudem lädt die nahegelegene Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkten zum Bummeln und Verweilen ein.

Auch die gesundheitliche und freizeitorientierte Lebensqualität kommt nicht zu kurz: Nur wenige Minuten entfernt liegt die überregional bekannte Freizeit- und Wellness-Oase „Mediterana“ an der Saaler Mühle. Diese mehrfach ausgezeichnete Anlage – unter anderem mit dem Prädikat „Weltsauna“ – bietet eine einzigartige Kombination aus Thermenlandschaft, Saunen, Ruhebereichen und einem stilvollen Ambiente im mediterranen Stil. Ein idealer Ort zur Entspannung, der nicht nur von Gästen, sondern auch von Einheimischen sehr geschätzt wird.

Sonstiges Bequem und schnell zum besten Finanzierungsangebot?

Unser Kooperationspartner SwissLife Select Bonn hilft Ihnen mit wertvollen Tipps und langjährigem Know-How, zuverlässig, schnell und kompetent Ihr Projekt auf Ihre Wünsche maßgeschneidert zu realisieren. Vergleichen Sie jetzt die besten Finanzierungskonditionen für Ihr Projekt.

Nutzen Sie dazu gerne den aufgeführten Link oder den QR-Code:

https://finl.ink/44iro

Ihre ausgefüllte Selbstauskunft wird direkt an unseren Kooperationspartner übermittelt.

Sollten Sie vorab Fragen haben, können Sie uns ebenfalls gerne telefonisch unter der Rufnummer 02232-56848251 kontaktieren.

Valentin Lehnert

Kanzleileiter Bonn

Franchisepartner für Swiss Life Select

Webseite: https://www.swisslife-select.de/valentin-lehnert.html

Objektbeschreibung Das vermietete Apartment hat eine Größe mit Bad von 26,22 m² zzgl. der anteiligen Gemeinschaftsflächen in Höhe von 33,52 m² wird die Miete gezahlt für insgesamt 59,74m² Wohnfläche. Mieteinnahme: 8.616,00 Euro / Jahr = 718,00 € Monatlich. Ausstattung Die im Jahr 2014 eröffnete Einrichtung bietet 85 vollstationäre Einzelzimmer, darunter fünf komfortable Pflegeappartements. Zusätzlich stehen in der Tagespflege 14 Plätze für Gäste zur Verfügung. Zum Betreuten Wohnen gehören 46 großzügige 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 85 Quadratmetern. Alle Zimmer und Wohnungen verfügen über ein eigenes Bad mit WC und sind nach modernen Qualitäts-, Komfort- und Sicherheitsstandards ausgestattet. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, mit zeitgemäßen Möbeln in geschmackvollen Farben. Harmonisch darauf abgestimmte Stoffe und Dekorationen schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Leistungsspektrum am Standort ist vielfältig: Neben der stationären Pflege mit integrierter Kurzzeitpflege werden auch betreutes Wohnen und ein ambulanter Pflegedienst angeboten. Die Bewohnerinnen und Bewohner haben die Möglichkeit, hauswirtschaftliche Tätigkeiten eigenständig zu übernehmen. Für zusätzliche Unterstützung sorgt die rehabilitative Aufbaupflege. Ein öffentlich zugängliches, barrierefreies Café-Restaurant mit hausgemachtem Mahlzeitenservice trägt ebenso zum lebendigen Alltag bei wie der hauseigene Friseursalon, eine eigene Wäscherei sowie Räume für Freizeitaktivitäten und Ergotherapie. So entsteht ein Ort, an dem sich Pflegebedürftige gut versorgt und rundum wohlfühlen können. Lage Der Senioren-Park carpe diem in Bensberg besticht durch seine hervorragende Lage in direkter Nähe zum attraktiven Stadtkern. Die Bewohner genießen hier ein ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf städtische Anbindung verzichten zu müssen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Köln, Overath und Rösrath schnell und bequem zu erreichen – ideal für Ausflüge, Besuche von Angehörigen oder Arzttermine in der Region. Ein besonderes Highlight in der Umgebung ist das imposante Schloss Bensberg, eines der schönsten Barockschlösser Europas, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch kulturell einiges zu bieten hat. Zudem lädt die nahegelegene Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkten zum Bummeln und Verweilen ein. Auch die gesundheitliche und freizeitorientierte Lebensqualität kommt nicht zu kurz: Nur wenige Minuten entfernt liegt die überregional bekannte Freizeit- und Wellness-Oase „Mediterana“ an der Saaler Mühle. Diese mehrfach ausgezeichnete Anlage – unter anderem mit dem Prädikat „Weltsauna“ – bietet eine einzigartige Kombination aus Thermenlandschaft, Saunen, Ruhebereichen und einem stilvollen Ambiente im mediterranen Stil. Ein idealer Ort zur Entspannung, der nicht nur von Gästen, sondern auch von Einheimischen sehr geschätzt wird. Sonstiges Bequem und schnell zum besten Finanzierungsangebot? Unser Kooperationspartner SwissLife Select Bonn hilft Ihnen mit wertvollen Tipps und langjährigem Know-How, zuverlässig, schnell und kompetent Ihr Projekt auf Ihre Wünsche maßgeschneidert zu realisieren. Vergleichen Sie jetzt die besten Finanzierungskonditionen für Ihr Projekt. Nutzen Sie dazu gerne den aufgeführten Link oder den QR-Code: https://finl.ink/44iro Ihre ausgefüllte Selbstauskunft wird direkt an unseren Kooperationspartner übermittelt. Sollten Sie vorab Fragen haben, können Sie uns ebenfalls gerne telefonisch unter der Rufnummer 02232-56848251 kontaktieren. Valentin Lehnert Kanzleileiter Bonn Franchisepartner für Swiss Life Select Webseite: https://www.swisslife-select.de/valentin-lehnert.html

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 199.999 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 26 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: FernwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 358 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Investment - Vermietetes 1 Zimmer Pflegeapartment - Residenz Carpe Diem

Beschreibung

Ausstattung