Freistehendes Einfamilienhaus auf riesigem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40764

Kaufpreis

655.000 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.613 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück beeindruckt schon allein aufgrund seiner Größe. Es bietet Platz für alles, was man im stressigen Alltag der heutigen Zeit dringend braucht: Spielen, Toben, Entspannen und Genießen - und sogar Platz zum Gemüse- und Obstanbau im hinteren Teil des Grundstücks.

Sonne den ganzen Tag ist garantiert.

Das Haus steht in Sachen Größe dem Grundstück in nichts nach - ein Wohnzimmer mit fast 55 m² hat heute Seltenheitswert und wird jeden beeindrucken. Erst recht, wenn dies mit Helligkeit und einer wunderschönen Aussicht in das nicht enden wollende Grün Ihres Gartens einhergeht.

Die Küche befindet sich vis-à-vis des Essbereichs. Sowohl von dieser, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die oberhalb des Gartens gelegene Sonnenterrasse. Das Wohnzimmer beherbergt einen offenen Kamin. Auf behagliche Wärme in der dunklen Jahreszeit werden Sie also nicht verzichten müssen.

Vom Wohnzimmer ließe sich ganz praktisch ein Arbeits- und Gästezimmer abtrennen.

Das Entrée wirkt mondän und einladend zugleich. Der Aufgang zur oberen Etage fügt sich optisch gut ein. Neben dem Hauseingang befindet sich das Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 komfortable Schlafzimmer zwischen 14 und 17 m². Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde bereits saniert und ist tagesbelichtet. Die Aussicht vom Balkon über ihr Grundstück und das dahinter liegende Feld hinweg ist einfach atemberaubend.

Ausstattung

2 Panorama-(Eck)fenster
Gas-Brennwert-Therme von 2005
Warmwasseraufbereitung zentral
Betongeschossdecke
Doppelverglasung (tlw. erneuert 2011)
Rollläden
vollunterkellert
Keller in gutem Zustand
Dach gut in Schuss
Elektrik alt
Gäste-WC
Garage

Lage Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Langenfeld im beliebten Stadtteil Reusrath. Die ländlich-zentrale Lage zwischen Langenfeld und Leverkusen bietet ideale Bedingungen für Erholung im Grünen – ob beim Spazieren, Wandern, Joggen oder Radfahren.

Das Zentrum Langenfelds mit seinen vielfältigen Geschäften zu erreichen.

Gerade Reusrath hat sich in den letzten Jahren herausgeputzt. So haben Sie im direkten Umfeld alles, was Sie zum Leben brauchen.

Von der Metzgerei auf der Ecke, dem Bäcker für die frischen Brötchen am Sonntagmorgen, als auch dem REWE-Markt mit seinem großen Sortiment an frischen Lebensmitteln, finden Sie alles in fußläufiger Entfernung. Banken, Apotheken, Ärzte und vieles mehr stehen ebenfalls für Sie bereit. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Durch die Nähe zur A542 haben Sie einen optimalen Anschluss an die A59 und A3 jeweils in Richtung Köln oder Düsseldorf.

Die S-Bahn-Station „Langenfeld/Rheinl.“ ist bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine Bushaltestelle finden Sie nicht weit entfernt.

Sonstiges Beachten Sie bitte, dass 5 Zimmer im Objekt möglich sind, sofern man vom Wohnzimmer ein Zimmer abtrennt. Das Exposé und der Grundriss erläutern dies. Kommen Sie bei Rückfragen bitte auf uns zu.

Wir bieten auf dem Nachbargrundstück eine weitere attraktive Immobilie an. Schauen Sie gerne hier: https://www.boes-immobilien.de/angebote/ein-grundstueck-zwei-haeuser-wohnen-fuer-generationen/

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich hervorragend gepflegt. Während nun einige Sanierungen anstehen, bietet die gute Substanz eine erstklassige Basis, um das Haus für die kommenden Jahrzehnte fit zu machen. Das Grundstück beeindruckt schon allein aufgrund seiner Größe. Es bietet Platz für alles, was man im stressigen Alltag der heutigen Zeit dringend braucht: Spielen, Toben, Entspannen und Genießen - und sogar Platz zum Gemüse- und Obstanbau im hinteren Teil des Grundstücks. Sonne den ganzen Tag ist garantiert. Das Haus steht in Sachen Größe dem Grundstück in nichts nach - ein Wohnzimmer mit fast 55 m² hat heute Seltenheitswert und wird jeden beeindrucken. Erst recht, wenn dies mit Helligkeit und einer wunderschönen Aussicht in das nicht enden wollende Grün Ihres Gartens einhergeht. Die Küche befindet sich vis-à-vis des Essbereichs. Sowohl von dieser, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die oberhalb des Gartens gelegene Sonnenterrasse. Das Wohnzimmer beherbergt einen offenen Kamin. Auf behagliche Wärme in der dunklen Jahreszeit werden Sie also nicht verzichten müssen. Vom Wohnzimmer ließe sich ganz praktisch ein Arbeits- und Gästezimmer abtrennen. Das Entrée wirkt mondän und einladend zugleich. Der Aufgang zur oberen Etage fügt sich optisch gut ein. Neben dem Hauseingang befindet sich das Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 komfortable Schlafzimmer zwischen 14 und 17 m². Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde bereits saniert und ist tagesbelichtet. Die Aussicht vom Balkon über ihr Grundstück und das dahinter liegende Feld hinweg ist einfach atemberaubend. Ausstattung - 2 Panorama-(Eck)fenster - Gas-Brennwert-Therme von 2005 - Warmwasseraufbereitung zentral - Betongeschossdecke - Doppelverglasung (tlw. erneuert 2011) - Rollläden - vollunterkellert - Keller in gutem Zustand - Dach gut in Schuss - Elektrik alt - Gäste-WC - Garage Lage Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Langenfeld im beliebten Stadtteil Reusrath. Die ländlich-zentrale Lage zwischen Langenfeld und Leverkusen bietet ideale Bedingungen für Erholung im Grünen – ob beim Spazieren, Wandern, Joggen oder Radfahren. Das Zentrum Langenfelds mit seinen vielfältigen Geschäften zu erreichen. Gerade Reusrath hat sich in den letzten Jahren herausgeputzt. So haben Sie im direkten Umfeld alles, was Sie zum Leben brauchen. Von der Metzgerei auf der Ecke, dem Bäcker für die frischen Brötchen am Sonntagmorgen, als auch dem REWE-Markt mit seinem großen Sortiment an frischen Lebensmitteln, finden Sie alles in fußläufiger Entfernung. Banken, Apotheken, Ärzte und vieles mehr stehen ebenfalls für Sie bereit. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Durch die Nähe zur A542 haben Sie einen optimalen Anschluss an die A59 und A3 jeweils in Richtung Köln oder Düsseldorf. Die S-Bahn-Station „Langenfeld/Rheinl.“ ist bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle finden Sie nicht weit entfernt. Sonstiges Beachten Sie bitte, dass 5 Zimmer im Objekt möglich sind, sofern man vom Wohnzimmer ein Zimmer abtrennt. Das Exposé und der Grundriss erläutern dies. Kommen Sie bei Rückfragen bitte auf uns zu. Wir bieten auf dem Nachbargrundstück eine weitere attraktive Immobilie an. Schauen Sie gerne hier: https://www.boes-immobilien.de/angebote/ein-grundstueck-zwei-haeuser-wohnen-fuer-generationen/