Zentral gelegen und gut vermietete 1-Zimmerwohnung in Gauting - Rendite 3,56%, steigerbar auf 4,36%

Etagenwohnung zum Kauf in Gauting · 82131

Kaufpreis

249.999 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

6.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektart: Sanierte moderne 1-Zimmerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche in einer ruhig und zentral gelegenen Wohnanlage in Gauting. Ein perfektes Investment da bereits sehr gut vermietet, mit einer aktuellen Rendite von 3,2% - kurzfristig steigerbar auf ca. 3,68%!

Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Chance auf eine Wohnung in Gauting.

Aktuell präsentieren wir in den Portalen keine Detailbilder, um die Privatsphäre der Mieter und die Exklusivität dieses besonderen Objektes zu wahren. Wir laden jedoch alle Interessenten herzlich ein, eine Anfrage zu stellen und alle relevanten Informationen sowie exklusive Einblicke zu erhalten.

Der Preis kann sich je nach Nachfragesituation noch verändern!

Lage Die Wohnung befindet sich im schönen Villenviertel von Gauting, einer der begehrtesten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die S-Bahn (S6) mit direkter Verbindung in nur 20 Minuten zum Münchner Marienplatz, als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter ein Supermarkt, eine Drogerie und Bäckereien – befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der hohe Freizeitwert der Region – mit der Nähe zum Starnberger See, dem Würmtal und den bayerischen Alpen – macht das Leben hier besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Warum Gauting? – Ideal angebunden:

Nähe zum Starnberger See und den Bergen, dies ist Ihr idealer Ausgangspunkt für Berufspendler und Freizeitbegeisterte, in kurzer Zeit den See genießen oder in die Berge zum Wandern oder Skifahren.
Mit der S-Bahn (S6) in ca. 20 Minuten am Marienplatz
Mit dem Auto: - ca. 15 Minuten nach München-Fürstenried West - ca. 15 Minuten zur A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen - ca. 20 Minuten zum Starnberger See - ca. 20 Minuten zum Ammersee

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann nicht übernommen werden.

Hinweis zum Urheberrecht: Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder und Texte sind urheberrechtlich geschützt. Eine Verwendung durch Dritte – auch auszugsweise – bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung der Anbieterin. Missbrauch wird rechtlich verfolgt.

Objektbeschreibung Dies ist eine Coming Soon Anzeige - Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie den Link zum Exposé , welches weiterführende Bilder, ein Besichtigungsvideo, den Energieausweis, einen bemaßten Grundriss sowie die Adresse der Immobilie beinhaltet. Objektart: Sanierte moderne 1-Zimmerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche in einer ruhig und zentral gelegenen Wohnanlage in Gauting. Ein perfektes Investment da bereits sehr gut vermietet, mit einer aktuellen Rendite von 3,2% - kurzfristig steigerbar auf ca. 3,68%! Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Chance auf eine Wohnung in Gauting. Aktuell präsentieren wir in den Portalen keine Detailbilder, um die Privatsphäre der Mieter und die Exklusivität dieses besonderen Objektes zu wahren. Wir laden jedoch alle Interessenten herzlich ein, eine Anfrage zu stellen und alle relevanten Informationen sowie exklusive Einblicke zu erhalten. Der Preis kann sich je nach Nachfragesituation noch verändern! Lage Die Wohnung befindet sich im schönen Villenviertel von Gauting, einer der begehrtesten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die S-Bahn (S6) mit direkter Verbindung in nur 20 Minuten zum Münchner Marienplatz, als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter ein Supermarkt, eine Drogerie und Bäckereien – befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert der Region – mit der Nähe zum Starnberger See, dem Würmtal und den bayerischen Alpen – macht das Leben hier besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Warum Gauting? – Ideal angebunden: - Nähe zum Starnberger See und den Bergen, dies ist Ihr idealer Ausgangspunkt für Berufspendler und Freizeitbegeisterte, in kurzer Zeit den See genießen oder in die Berge zum Wandern oder Skifahren. - Mit der S-Bahn (S6) in ca. 20 Minuten am Marienplatz - Mit dem Auto: - ca. 15 Minuten nach München-Fürstenried West - ca. 15 Minuten zur A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen - ca. 20 Minuten zum Starnberger See - ca. 20 Minuten zum Ammersee Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann nicht übernommen werden. Hinweis zum Urheberrecht: Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder und Texte sind urheberrechtlich geschützt. Eine Verwendung durch Dritte – auch auszugsweise – bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung der Anbieterin. Missbrauch wird rechtlich verfolgt.