Wohnkomfort in bester Lage - attraktive Doppelhaushälfte nahe Schloss Nordkirchen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 59394

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

134 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.575 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem 309 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit ausreichend Freiraum wünschen.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder zum entspannten Ausklang des Tages.

Die Immobilie wurde erst dieses Jahr liebevoll aufgefrischt. Neue Designer-Vinylböden, ein stilvolles Gäste-WC sowie frisch gestrichene Räume verleihen dem Haus ein modernes und sofort bezugsfertiges Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2026 installierte moderne Gas-Hybrid-Heizung, die nicht nur zukunftsorientiertes Heizen ermöglicht, sondern auch die Energieeffizienz der Immobilie deutlich verbessert.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der ursprüngliche Grundriss mit drei Schlafzimmern lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand wiederherstellen und bietet dadurch maximale Flexibilität.

Der ausgebaute Spitzboden mit eigener Heizung eignet sich hervorragend als Homeoffice, Studio oder Hobbyraum. Auch der Keller überzeugt mit einem großen Partyraum, einer Küche sowie einem weiteren wohnlich nutzbaren Raum und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Gäste oder zusätzlichen Stauraum.

Eine Immobilie mit viel Charme, großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung – in einer Lage, die in Nordkirchen nur selten auf den Markt kommt.

Ausstattung Highlights auf einen Blick: •Doppelhaushälfte in Toplage von Nordkirchen •Nähe Schloss Nordkirchen •Ca. 134 m² Wohnfläche •309 m² Grundstück •Schöner Garten mit großer Terrasse •Wohnbereich mit Kamin •neue Gas-Hybrid-Heizung (Fußbodenheizung) •Renoviert: neuer Design-Vinylböden, Gäste-WC erneuert, frisch gestrichen •Großes Schlafzimmer + Kinderzimmer •Möglichkeit zur Schaffung eines 3. Schlafraums im Obergeschoss •Ausgebauter Spitzboden mit Heizung •Zusätzliche wohnlich nutzbare Kellerflächen mit Arbeitszimmer, Küche und Partyraum •Große Doppelgarage mit neuem elektrischem Garagentor

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Nordkirchen – in unmittelbarer Nähe zum Schloss Nordkirchen, das als „Westfälisches Versailles“ weit über die Region hinaus bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnbebauung sowie eine hohe Wohnqualität aus.

Nordkirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zu Münster, Lüdinghausen und dem Ruhrgebiet verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit im Alltag.

Eine Lage, die Familien, Berufstätige und alle anspricht, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir die Details mit Ihnen und beantworten weitere Fragen. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Objektbeschreibung und Informationen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Nordkirchen – nur wenige Minuten vom eindrucksvollen Schloss Nordkirchen entfernt. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und zugleich in einer der schönsten Lagen des Ortes. Auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem 309 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit ausreichend Freiraum wünschen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder zum entspannten Ausklang des Tages. Die Immobilie wurde erst dieses Jahr liebevoll aufgefrischt. Neue Designer-Vinylböden, ein stilvolles Gäste-WC sowie frisch gestrichene Räume verleihen dem Haus ein modernes und sofort bezugsfertiges Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2026 installierte moderne Gas-Hybrid-Heizung, die nicht nur zukunftsorientiertes Heizen ermöglicht, sondern auch die Energieeffizienz der Immobilie deutlich verbessert. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der ursprüngliche Grundriss mit drei Schlafzimmern lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand wiederherstellen und bietet dadurch maximale Flexibilität. Der ausgebaute Spitzboden mit eigener Heizung eignet sich hervorragend als Homeoffice, Studio oder Hobbyraum. Auch der Keller überzeugt mit einem großen Partyraum, einer Küche sowie einem weiteren wohnlich nutzbaren Raum und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Gäste oder zusätzlichen Stauraum. Eine Immobilie mit viel Charme, großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung – in einer Lage, die in Nordkirchen nur selten auf den Markt kommt. Ausstattung Highlights auf einen Blick: •Doppelhaushälfte in Toplage von Nordkirchen •Nähe Schloss Nordkirchen •Ca. 134 m² Wohnfläche •309 m² Grundstück •Schöner Garten mit großer Terrasse •Wohnbereich mit Kamin •neue Gas-Hybrid-Heizung (Fußbodenheizung) •Renoviert: neuer Design-Vinylböden, Gäste-WC erneuert, frisch gestrichen •Großes Schlafzimmer + Kinderzimmer •Möglichkeit zur Schaffung eines 3. Schlafraums im Obergeschoss •Ausgebauter Spitzboden mit Heizung •Zusätzliche wohnlich nutzbare Kellerflächen mit Arbeitszimmer, Küche und Partyraum •Große Doppelgarage mit neuem elektrischem Garagentor Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Nordkirchen – in unmittelbarer Nähe zum Schloss Nordkirchen, das als „Westfälisches Versailles“ weit über die Region hinaus bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnbebauung sowie eine hohe Wohnqualität aus. Nordkirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zu Münster, Lüdinghausen und dem Ruhrgebiet verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit im Alltag. Eine Lage, die Familien, Berufstätige und alle anspricht, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Sonstiges Sehr gerne besprechen wir die Details mit Ihnen und beantworten weitere Fragen. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Die Objektbeschreibung und Informationen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

2 Stellplätze
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 492 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnkomfort in bester Lage - attraktive Doppelhaushälfte nahe Schloss Nordkirchen

Beschreibung

Ausstattung