Modern wohnen mit Fernsicht
Etagenwohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79312
Kaufpreis
320.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
4.103 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ankommen, durchatmen und den Blick schweifen lassen - genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser frisch renovierten 3,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss von Emmendingen Bürkle-Bleiche.
Schon beim ersten Betreten spüren Sie die helle und angenehme Atmosphäre dieser Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein wohnliches Ambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Der großzügige Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Genießen Sie morgens den ersten Kaffee mit Blick auf den Kaiserstuhl und lassen Sie abends den Tag bei Sonnenuntergang über den Vogesen entspannt ausklingen.
Auf rund 78 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung modernen Komfort mit einem durchdachten Grundriss. Das Badezimmer wurde hochwertig erneuert und präsentiert sich stilvoll und modern. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht den Einzug besonders unkompliziert.
Auch an warmen Sommertagen genießen Sie höchsten Wohnkomfort - dank Klimaanlage und Markise bleibt die Wohnung angenehm temperiert. Der Aufzug bringt Sie bequem bis in die 7. Etage und der Hausmeister-Vollservice sorgt für ein entspanntes Wohnen ohne großen Aufwand.
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Aussicht, Komfort und Wohnqualität auf besondere Weise.
Zusätzlich ist auf Wunsch noch eine Garage erhältlich, sowie ein PKW Stellplatz mietbar.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Ausstattung
· Frisch renoviert
· Neues Badezimmer
· Einbauküche inklusive Elektrogeräte
· Klimaanlage
· Balkon mit Markise
· Aufzug
· Kellerraum
· Zentralheizung
· Hausmeister-Vollservice
Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bürkle-Bleiche in Emmendingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit beeindruckendem Weitblick.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser besonderen Wohnung begeistern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 388 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Emmendingen Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
320.000 €