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RESERVIERT! Freistehendes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten – für Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberhausen-Rheinhausen · 68794
Kaufpreis
589.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
172 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
3.424 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst – und Raum für jede Lebensphase bietet.
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet genau diese Flexibilität – heute und auch für zukünftige Lebensphasen. Ob als großzügiges Familienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zuhause.
Lage
Oberhausen-Rheinhausen verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Anbindung in Richtung Speyer, Karlsruhe, Bruchsal, Mannheim und Heidelberg.
Gerade Familien schätzen die gewachsene Nachbarschaft, die kurzen Wege sowie den hohen Freizeitwert der Region.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.
Weitere Informationen & Objekte:
Besuchen Sie unsere Websites:
www.kensington-heidelberg.com
www.kensington-mannheim.com
Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 589.000 €
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 172 m²
- Grundstücksfläche
- 576 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.900 €)
- 2.518 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.800 €)
- 2.238 € / Monat
- 30% Eigenkapital (176.700 €)
- 1.958 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 568 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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