Hausmarke Immobilien -Attraktive Kapitalanlage in Köln-Porz 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51145

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

3.815 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet viel Tageslicht. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und in einem gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Das Haus sowie die Wohnung befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt erkennbar Wert auf Werterhalt und ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als solide Kapitalanlage in einer gefragten Lage Kölns mit guter Vermietbarkeit. Wir freuen uns auf Sie.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Köln-Urbach, einem gefragten Stadtteil im Kölner Süden (Stadtbezirk Porz). Die Antoniusstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung – ideal für alle, die städtisches Leben mit angenehmer Nachbarschaft kombinieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell in die Porzer Innenstadt, nach Deutz oder direkt in die Kölner City. Die S-Bahn-Station Köln-Steinstraße sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A59 und zur A3 eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Der nahegelegene Wahner Heide, der Rhein oder der Porzer Stadtwald laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Ausflügen ins Grüne ein.

Sonstiges Alle Markennamen Warenzeichen/Warenlogos sind Eigentum des jeweiligen Herstellers und dienen hier nur der eindeutigen Identifikation. Alle Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an krajewski@hausmarke-immobilien.de widerrufen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im beliebten Kölner Stadtteil Porz. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für Kapitalanleger. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet viel Tageslicht. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Haus sowie die Wohnung befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt erkennbar Wert auf Werterhalt und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als solide Kapitalanlage in einer gefragten Lage Kölns mit guter Vermietbarkeit. Wir freuen uns auf Sie. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Köln-Urbach, einem gefragten Stadtteil im Kölner Süden (Stadtbezirk Porz). Die Antoniusstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung – ideal für alle, die städtisches Leben mit angenehmer Nachbarschaft kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell in die Porzer Innenstadt, nach Deutz oder direkt in die Kölner City. Die S-Bahn-Station Köln-Steinstraße sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A59 und zur A3 eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Der nahegelegene Wahner Heide, der Rhein oder der Porzer Stadtwald laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Ausflügen ins Grüne ein. Sonstiges Alle Markennamen Warenzeichen/Warenlogos sind Eigentum des jeweiligen Herstellers und dienen hier nur der eindeutigen Identifikation. Alle Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an krajewski@hausmarke-immobilien.de widerrufen.