+ gemütliches 1-FH + ausbaubar + bebaubares Grundstück + Garten + TOP Lage in Karlsruhe Neureut +

Haus zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76149

Kaufpreis

759.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

6.658 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, 1978-1980 aufgestockt und 1990 zu einer größeren Wohneinheit zusammengeführt. Zwei helle Tageslichtbäder, eine Vollunterkellerung und eine ruhige, begehrte Wohnlage bieten hohen Wohnkomfort. Die technische Ausstattung ist durch eine Öl-Zentralheizung sowie eine im Jahr 2011 ergänzte Wärmepumpe modernisiert worden.

Besonders hervorzuheben ist die Bebauungsmöglichkeit des gesamten Grundstücks, die zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum in einem der gefragtesten Wohngebiete schafft.

Mehr Einzelheiten finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung".

Ausstattung Folgende Ausstattung wird geboten:

1-Familienhaus (Umfunktion zum 2-Familienhaus mit sehr geringem Aufwand möglich)
ca. 114 qm Wohnfläche
ca. 435 qm Grundstücksfläche
das komplette Grundstück ist bebaubar
Dachboden ausbaubar, für mehr Wohnfläche
großer Garten
Garage + 2 "Stellplätze" vor der Garage
2 Tageslichtbäder
großes Wohnzimmer mit Essbereich im EG, man könnte daraus zwei Räume machen und somit hätte man sogar 5-Zimmer
moderner Ofen mit Holzbefeuerung im Wohnzimmer (EG)
Ursprungsbaujahr 1920, in den Jahren 1978-1980 wurde aufgestockt, im Jahre 1990 wurden aus zwei Wohneinheiten, eine größere Wohneinheit
Öl-Zentralheizung + Wärmepumpe im Jahr 2011 nachgerüstet
sehr begehrte und ruhige Lage
Nebengebäude im Garten
Terrasse im Garten
vollunterkellert
2 Klimaanlagen im OG
Einbauküche

Lage Die Immobilie befindet sich in sehr begehrter & ruhiger Lage in Karlsruhe-Neureut.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler ist zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Er gibt nur ungeprüfte Mitteilungen weiter, für deren Inhalt er nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haftet. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt, jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir Sie um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt sie anderweitig Kenntnis erhalten haben.

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² steht auf einem Grundstück, das sich vollständig bebauen lässt und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mit nur geringem Aufwand kann das Haus in ein Zweifamilienhaus umfunktioniert werden. Der großzügige Garten, eine Terrasse sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor runden das attraktive Gesamtbild ab. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, 1978-1980 aufgestockt und 1990 zu einer größeren Wohneinheit zusammengeführt. Zwei helle Tageslichtbäder, eine Vollunterkellerung und eine ruhige, begehrte Wohnlage bieten hohen Wohnkomfort. Die technische Ausstattung ist durch eine Öl-Zentralheizung sowie eine im Jahr 2011 ergänzte Wärmepumpe modernisiert worden. Besonders hervorzuheben ist die Bebauungsmöglichkeit des gesamten Grundstücks, die zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum in einem der gefragtesten Wohngebiete schafft. Mehr Einzelheiten finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung". Ausstattung Folgende Ausstattung wird geboten: - 1-Familienhaus (Umfunktion zum 2-Familienhaus mit sehr geringem Aufwand möglich) - ca. 114 qm Wohnfläche - ca. 435 qm Grundstücksfläche - das komplette Grundstück ist bebaubar - Dachboden ausbaubar, für mehr Wohnfläche - großer Garten - Garage + 2 "Stellplätze" vor der Garage - 2 Tageslichtbäder - großes Wohnzimmer mit Essbereich im EG, man könnte daraus zwei Räume machen und somit hätte man sogar 5-Zimmer - moderner Ofen mit Holzbefeuerung im Wohnzimmer (EG) - Ursprungsbaujahr 1920, in den Jahren 1978-1980 wurde aufgestockt, im Jahre 1990 wurden aus zwei Wohneinheiten, eine größere Wohneinheit - Öl-Zentralheizung + Wärmepumpe im Jahr 2011 nachgerüstet - sehr begehrte und ruhige Lage - Nebengebäude im Garten - Terrasse im Garten - vollunterkellert - 2 Klimaanlagen im OG - Einbauküche Lage Die Immobilie befindet sich in sehr begehrter & ruhiger Lage in Karlsruhe-Neureut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler ist zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Er gibt nur ungeprüfte Mitteilungen weiter, für deren Inhalt er nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haftet. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt, jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir Sie um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt sie anderweitig Kenntnis erhalten haben.